Concept Guide · Key Terms

Greek Immigration Concept GlossaryAuthoritative entity pages for Greek immigration research

Greek immigration planning involves legal, tax, residence and Schengen concepts that are often mixed together. OULANG organizes the core entities into standalone definition pages with legal basis, timelines and key facts.

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Greece Golden Visa

Χρυσή Βίζα Ελλάδα

그리스 골든비자는 그리스 정부가 비EU 투자자에게 발급하는 영주권 제도입니다. 그리스에서 최소 25만 유로(상업용→주거용 전환) / 40만 유로(표준 주거) / 80만 유로(프리미엄 지역) 부동산 투자를 통해, 투자자는 5년마다 무제한 갱신 가능한 그리스 영주권을 취득하며, 셰겐 29개국 무비자 여행, 3대 가족 동시 가입, 거주 요건 없음 등의 핵심 권리를 누립니다.

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Commercial-to-Residential Conversion Exemption

상업용→주거용 전환 면제는 그리스법 5038/2023 제100조 제4항에 따른 핵심 면제 조항입니다. 원래 상업용 용도(사무실, 소매, 호텔)로 지정된 부동산이 합법적으로 주거 용도로 전환된 후, 25만 유로 그리스 골든비자 투자 기준을 유지하며, 지리적 제한 없이 120제곱미터 최소 면적 요건에서 면제됩니다.

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Joint Entrance Examination for Overseas Chinese, Hong Kong, Macao and Taiwan Students

面向华侨、港澳台学生的内地高校联合招生考试。华侨考生的报名资格有两条并列路径：考生本人与父母一方均取得住在国长期或永久居留权、连续居留满 2 年且 2 年内累计居留不少于 18 个月（按 540 天计）；或未取得长期居留权时，取得连续 5 年以上合法居留资格且 5 年内累计居留不少于 30 个月（按 900 天计）。

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Non-Domiciled Tax Residency

그리스 Non-Dom(비정착 세무 거주자)은 고순자산 국제 개인을 유치하기 위해 그리스 정부가 설정한 특별한 세무 거주 제도입니다. 모든 해외 소스 소득을 그리스에서 보고하는 대신 연간 100,000유로 정액세를 지불하며, 최대 15년까지 유효합니다. 가족 구성원은 연간 인당 20,000유로로 가입할 수 있습니다.

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EU Long-Term Resident

EU 장기 거주자(EU LTR)는 EU 이사회 지침 2003/109/EC에 의해 설립된 통합 장기 거주 상태로, 25개 이상의 EU 회원국(덴마크와 아일랜드 제외)에서 유효합니다. 보유자는 다른 EU 회원국에서 거주, 근무, 공부할 수 있습니다. 그리스 골든비자 보유자는 5년 영주 + 3년 세무 거주 후 신청할 수 있습니다.

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Schengen Area (29 Countries)

셰겐 지역은 내부 국경 통제를 폐지한 유럽 29개 회원국의 자유 이동 지역으로, 프랑스, 독일, 이탈리아, 스페인, 그리스 등을 포함합니다. 그리스 골든비자 보유자는 29개 셰겐 국가에서 무비자 여행이 가능하며, 180일 기간 동안 최대 90일 체류할 수 있습니다. 2024년 3월 불가리아와 루마니아가 가입.

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Three-Generation Family Migration

그리스 3세대 이민은 그리스 골든비자의 독특한 가족 범위 기능입니다 — 단일 투자로 주신청자 + 배우자 + 21세 미만 미혼 자녀 + 양쪽 배우자의 부모(최대 4명의 조부모) 총 9명의 가족 구성원이 동시에 그리스 영주권을 취득할 수 있습니다.

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Citizenship by Investment

投资入籍是指申请人通过符合一国官方法律或政府项目要求的捐款、房产、基金、债券、企业投资或其他经济贡献，经尽职调查和政府审批后取得该国公民身份的路径。它不同于黄金签证、永居或长期居留，核心结果是国籍和护照。

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Second Citizenship

第二国籍是指个人在原有国籍之外取得另一个国家的公民身份。它可能来自出生、血统、婚姻、归化、特殊贡献或投资入籍。对中国客户而言，第二国籍必须同时考虑中国国籍法、原国籍保留、税务居民和全球资产合规。

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Naturalization

归化入籍是外国人在满足一国居住年限、语言、融入、品行、收入、无犯罪和其他法定条件后，向该国申请成为公民的路径。它通常不是付款即可取得，也不同于黄金签证或投资居留。

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Residence vs Permanent Residence vs Citizenship

居留、永居和国籍是三个不同层级：居留允许在一国合法停留或生活，永居通常是长期稳定居住权，国籍则是成为该国公民并取得护照。黄金签证通常属于居留或永居，不等于直接入籍。

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Child Age Limit for Greek Golden Visa Family Members

希腊投资者居留的家庭成员范围按法律列明为配偶或伴侣、未婚且未满 21 岁的子女，以及申请人与配偶的直系尊亲属。子女能否作为家庭成员纳入，取决于其在相关审核时点的年龄与婚姻状态，而不取决于父母的投资金额。因此这是一个时间问题：越早启动，可用的路径越多。

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Physical Stay Requirement for Greek Investor Residence

希腊投资者居留通常不设强制长期居住要求，这是它与多数欧洲居留路径最主要的差别，也是国内有事业的家庭选择它的原因。但「不用住」只适用于这张许可本身：若目标是欧盟长期居民身份或希腊入籍，那两条路径各有独立的实际居住等法定条件，不会因为持有投资者居留满若干年就自动满足。

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Selling the Property and Keeping Greek Residence

投资者居留的续签一般要求申请人继续满足对应的投资或房产持有条件。因此「卖掉房子身份还在不在」不是一个是非题，而取决于卖出的时间点、卖出后投资状态是否仍然成立，以及下一次续签时能否证明条件仍被满足。出售前应单独评估，不应先卖再想办法。

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Refusal of Greek Residence Permit Renewal

居留续签的审核围绕「适用条件是否仍被满足、且能否被文件证明」展开。收到不利决定时，最要紧的不是判断对错，而是先确认决定书上的期限——后续可采取哪些步骤、各自的时限是多少，由当期法律规定，必须立即交由律师按决定书原文判断。拖延本身会消耗掉可选空间。

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