골든비자 가이드
그리스 골든비자 2026: 비용, 투자 경로, 신청 절차
이 가이드는 투자자와 가족이 부동산을 비교하거나 자금을 투입하기 전에 그리스 골든비자의 법적 경로, 전체 예산, 실사를 이해하도록 돕습니다.
판매 문구보다 법적 경로를 먼저 확인하세요.
매입가뿐 아니라 전체 예산을 계산하세요.
큰 금액을 지급하기 전에 변호사 실사를 진행하세요.
2026년에 중요한 점
투자 기준은 지역, 자산 유형, 투자 경로에 따라 달라집니다. 해당 자산이 실제로 체류 허가 신청을 뒷받침하는지 확인해야 합니다.
누구에게 적합한가
유럽 거주 옵션, 쉥겐 이동성, 자녀 교육, 장기 부동산 보유 또는 향후 그리스 생활 기반을 원하는 가족에게 적합합니다.
상업용에서 주거용 전환이 신중해야 하는 이유
단순한 마케팅 문구가 아닙니다. 소유권, 용도, 허가, 리노베이션 완료와 법적 증빙이 모두 신청 경로를 뒷받침해야 합니다.
250k / 400k / 800k
25만 유로
일반적으로 적격 상업용-주거용 전환 또는 특정 건물 복원 프로젝트와 관련됩니다.
40만 유로
고수요 지역 외의 표준 주거용 부동산 매입에 자주 사용됩니다.
80만 유로
입지 품질과 유동성이 중요한 핵심 고수요 지역에 적용됩니다.
FAQ
매년 그리스에 거주해야 하나요?
골든비자 유지를 위한 연간 체류 의무는 없지만 투자와 갱신 조건은 유지해야 합니다.
가장 큰 리스크는 무엇인가요?
신청 경로를 뒷받침하지 못하는 자산을 구매하거나 독립적인 법률 실사를 생략하는 것입니다.
OULANG은 어떻게 돕나요?
OULANG은 아테네 현지 팀을 통해 경로 평가, 부동산 선별, 변호사 실사, 세무, 공증, 체류 신청과 구매 후 관리를 조율합니다.
추천 다음 단계
개별 매물을 비교하기 전에 투자 경로와 전체 비용 평가부터 시작하세요.