คู่มือ Golden Visa
โกลเด้นวีซ่ากรีซ 2026: ค่าใช้จ่าย เส้นทาง และขั้นตอนสมัคร
คู่มือนี้ช่วยให้นักลงทุนและครอบครัวเข้าใจโกลเด้นวีซ่ากรีซก่อนเลือกอสังหาริมทรัพย์หรือวางเงินลงทุน การตัดสินใจที่ดีเริ่มจากเส้นทางทางกฎหมาย งบรวม และการตรวจสอบเอกสาร.
ประเด็นสำคัญในปี 2026
เกณฑ์การลงทุนขึ้นอยู่กับพื้นที่ ประเภททรัพย์ และเส้นทางการลงทุน ผู้ซื้อควรยืนยันว่าทรัพย์นั้นรองรับการยื่นขอถิ่นที่อยู่ได้จริง.
เหมาะกับใคร?
เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการตัวเลือกถิ่นที่อยู่ในยุโรป การเดินทางในเชงเก้น แผนการศึกษาบุตร หรือการถือครองอสังหาริมทรัพย์ระยะยาวในกรีซ.
ทำไมเส้นทางอาคารพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัยต้องระวัง?
ต้องตรวจกรรมสิทธิ์ การใช้ประโยชน์ ใบอนุญาต การปรับปรุง และหลักฐานทางกฎหมาย ไม่ใช่เพียงชื่อทางการตลาด.
250k / 400k / 800k
250,000 ยูโร
มักเกี่ยวกับโครงการแปลงอาคารพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัยหรือการบูรณะอาคารที่เข้าเกณฑ์.
400,000 ยูโร
เหมาะกับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยทั่วไปในหลายพื้นที่นอกโซนความต้องการสูงสุด.
800,000 ยูโร
ใช้กับทำเลหลักที่มีความต้องการสูง ซึ่งคุณภาพทำเลและสภาพคล่องสำคัญกว่าเงินเริ่มต้นต่ำสุด.
FAQ
ต้องอาศัยอยู่ในกรีซทุกปีหรือไม่?
ไม่จำเป็นต้องพำนักทุกปีเพื่อรักษา Golden Visa แต่ต้องรักษาการลงทุนและเงื่อนไขต่ออายุ.
ความเสี่ยงหลักคืออะไร?
ซื้อทรัพย์ที่ไม่รองรับเส้นทางการยื่นจริง หรือไม่ทำ due diligence โดยทนายอิสระ.
OULANG ช่วยอย่างไร?
OULANG ประสานการประเมินเส้นทาง คัดเลือกทรัพย์ ตรวจสอบกฎหมาย ภาษี โนตารี การยื่นถิ่นที่อยู่ และการดูแลหลังซื้อจากทีมในเอเธนส์.
ขั้นตอนต่อไปที่แนะนำ
ก่อนเปรียบเทียบประกาศขายแต่ละรายการ ควรเริ่มจากการประเมินเส้นทางและงบรวม.