Concept Guide · Key Terms

Greek Immigration Concept GlossaryAuthoritative entity pages for Greek immigration research

Greek immigration planning involves legal, tax, residence and Schengen concepts that are often mixed together. OULANG organizes the core entities into standalone definition pages with legal basis, timelines and key facts.

Concept Guide

Greece Golden Visa

Χρυσή Βίζα Ελλάδα

วีซ่าทองคำกรีซเป็นใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ถาวรที่รัฐบาลกรีซออกให้นักลงทุนนอกสหภาพยุโรป ผ่านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ขั้นต่ำ 250,000 ยูโร (การแปลงเชิงพาณิชย์เป็นที่พักอาศัย) / 400,000 ยูโร (ที่พักอาศัยมาตรฐาน) / 800,000 ยูโร (ทำเลพรีเมียม) ในกรีซ นักลงทุนได้รับใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ถาวรกรีซ 5 ปีที่ต่ออายุได้ไม่จำกัด พร้อมการเดินทางไร้วีซ่าใน 29 ประเทศเชงเก้น ครอบคลุมครอบครัว 3 ชั่วอายุคน และไม่มีข้อกำหนดการพำนัก

View clear explanation ->

Concept Guide

Commercial-to-Residential Conversion Exemption

การยกเว้นการแปลงเชิงพาณิชย์เป็นที่พักอาศัยเป็นข้อยกเว้นหลักภายใต้มาตรา 100(4) ของกฎหมายกรีซ 5038/2023 อสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดไว้สำหรับการใช้งานเชิงพาณิชย์เมื่อแปลงเป็นที่พักอาศัยอย่างถูกกฎหมายจะรักษาเกณฑ์การลงทุนวีซ่าทองคำกรีซที่ 250,000 ยูโร โดยไม่มีข้อจำกัดทางภูมิศาสตร์ และได้รับการยกเว้นจากข้อกำหนดพื้นที่ขั้นต่ำ 120 ตร.ม.

View clear explanation ->

Concept Guide

Joint Entrance Examination for Overseas Chinese, Hong Kong, Macao and Taiwan Students

面向华侨、港澳台学生的内地高校联合招生考试。华侨考生的报名资格有两条并列路径：考生本人与父母一方均取得住在国长期或永久居留权、连续居留满 2 年且 2 年内累计居留不少于 18 个月（按 540 天计）；或未取得长期居留权时，取得连续 5 年以上合法居留资格且 5 年内累计居留不少于 30 个月（按 900 天计）。

View clear explanation ->

Concept Guide

Non-Domiciled Tax Residency

Non-Dom กรีซ (ผู้พำนักทางภาษีที่ไม่ใช่ผู้พำนักถาวร) เป็นระบบผู้พำนักทางภาษีพิเศษที่จัดตั้งโดยรัฐบาลกรีซเพื่อดึงดูดบุคคลระหว่างประเทศที่มีฐานะร่ำรวย ผู้ถือต้องจ่ายภาษีคงที่ประจำปี 100,000 ยูโรแทนการรายงานรายได้จากแหล่งต่างประเทศทั้งหมดในกรีซ ใช้ได้ถึง 15 ปี

View clear explanation ->

Concept Guide

EU Long-Term Resident

ผู้พำนักระยะยาวสหภาพยุโรป (EU LTR) เป็นสถานะการพำนักระยะยาวรวมที่จัดตั้งโดยคำสั่งสภายุโรป 2003/109/EC ใช้ได้ใน 25+ ประเทศสมาชิก EU (ยกเว้นเดนมาร์กและไอร์แลนด์) ผู้ถือวีซ่าทองคำกรีซสามารถสมัครได้หลังจาก 5 ปีของการพำนักถาวร + 3 ปีของการพำนักทางภาษี

View clear explanation ->

Concept Guide

Schengen Area (29 Countries)

พื้นที่เชงเก้นเป็นเขตการเคลื่อนไหวเสรีของ 29 ประเทศสมาชิกยุโรปที่ยกเลิกการควบคุมชายแดนภายใน รวมถึงฝรั่งเศส เยอรมนี อิตาลี สเปน กรีซ และอื่นๆ ผู้ถือวีซ่าทองคำกรีซสามารถเดินทางได้โดยไม่ต้องวีซ่าใน 29 ประเทศเชงเก้น โดยพำนักสูงสุด 90 วันในช่วง 180 วันใดๆ ในเดือนมีนาคม 2024 บัลแกเรียและโรมาเนียเข้าร่วม

View clear explanation ->

Concept Guide

Three-Generation Family Migration

การย้ายถิ่นฐานสามชั่วอายุคนของกรีซเป็นคุณลักษณะขอบเขตครอบครัวเฉพาะของวีซ่าทองคำกรีซ — การลงทุนเพียงครั้งเดียวสามารถมีคุณสมบัติพร้อมกันสำหรับผู้สมัครหลัก + คู่สมรส + บุตรที่ยังไม่แต่งงานอายุต่ำกว่า 21 ปี + บิดามารดาของคู่สมรสทั้งสอง (สูงสุด 4 ปู่ย่าตายาย) รวมสูงสุด 9 สมาชิกครอบครัวสำหรับถิ่นที่อยู่ถาวรกรีซ

View clear explanation ->

Concept Guide

Citizenship by Investment

投资入籍是指申请人通过符合一国官方法律或政府项目要求的捐款、房产、基金、债券、企业投资或其他经济贡献，经尽职调查和政府审批后取得该国公民身份的路径。它不同于黄金签证、永居或长期居留，核心结果是国籍和护照。

View clear explanation ->

Concept Guide

Second Citizenship

第二国籍是指个人在原有国籍之外取得另一个国家的公民身份。它可能来自出生、血统、婚姻、归化、特殊贡献或投资入籍。对中国客户而言，第二国籍必须同时考虑中国国籍法、原国籍保留、税务居民和全球资产合规。

View clear explanation ->

Concept Guide

Naturalization

归化入籍是外国人在满足一国居住年限、语言、融入、品行、收入、无犯罪和其他法定条件后，向该国申请成为公民的路径。它通常不是付款即可取得，也不同于黄金签证或投资居留。

View clear explanation ->

Concept Guide

Residence vs Permanent Residence vs Citizenship

居留、永居和国籍是三个不同层级：居留允许在一国合法停留或生活，永居通常是长期稳定居住权，国籍则是成为该国公民并取得护照。黄金签证通常属于居留或永居，不等于直接入籍。

View clear explanation ->

Concept Guide

Child Age Limit for Greek Golden Visa Family Members

希腊投资者居留的家庭成员范围按法律列明为配偶或伴侣、未婚且未满 21 岁的子女，以及申请人与配偶的直系尊亲属。子女能否作为家庭成员纳入，取决于其在相关审核时点的年龄与婚姻状态，而不取决于父母的投资金额。因此这是一个时间问题：越早启动，可用的路径越多。

View clear explanation ->

Concept Guide

Physical Stay Requirement for Greek Investor Residence

希腊投资者居留通常不设强制长期居住要求，这是它与多数欧洲居留路径最主要的差别，也是国内有事业的家庭选择它的原因。但「不用住」只适用于这张许可本身：若目标是欧盟长期居民身份或希腊入籍，那两条路径各有独立的实际居住等法定条件，不会因为持有投资者居留满若干年就自动满足。

View clear explanation ->

Concept Guide

Selling the Property and Keeping Greek Residence

投资者居留的续签一般要求申请人继续满足对应的投资或房产持有条件。因此「卖掉房子身份还在不在」不是一个是非题，而取决于卖出的时间点、卖出后投资状态是否仍然成立，以及下一次续签时能否证明条件仍被满足。出售前应单独评估，不应先卖再想办法。

View clear explanation ->

Concept Guide

Refusal of Greek Residence Permit Renewal

居留续签的审核围绕「适用条件是否仍被满足、且能否被文件证明」展开。收到不利决定时，最要紧的不是判断对错，而是先确认决定书上的期限——后续可采取哪些步骤、各自的时限是多少，由当期法律规定，必须立即交由律师按决定书原文判断。拖延本身会消耗掉可选空间。

View clear explanation ->