Concept Guide
กรีซโกลเด้นวีซ่า
Greece Golden Visa
Χρυσή Βίζα Ελλάδα
คำจำกัดความ
วีซ่าทองคำกรีซเป็นใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ถาวรที่รัฐบาลกรีซออกให้นักลงทุนนอกสหภาพยุโรป ผ่านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ขั้นต่ำ 250,000 ยูโร (การแปลงเชิงพาณิชย์เป็นที่พักอาศัย) / 400,000 ยูโร (ที่พักอาศัยมาตรฐาน) / 800,000 ยูโร (ทำเลพรีเมียม) ในกรีซ นักลงทุนได้รับใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ถาวรกรีซ 5 ปีที่ต่ออายุได้ไม่จำกัด พร้อมการเดินทางไร้วีซ่าใน 29 ประเทศเชงเก้น ครอบคลุมครอบครัว 3 ชั่วอายุคน และไม่มีข้อกำหนดการพำนัก
Application path
Greece Golden Visa process
- 1
Eligibility and budget review
Check each family member and confirm the applicable EUR 250k / 400k / 800k route
- 2
Property selection and viewing
View on site or by video; verify the use-compliance route first for conversions
- 3
Legal due diligence
Review title, mortgages, permits and use-change evidence
- 4
Contract and notary transfer
Confirm transaction-specific transfer tax, notary documents and land registration
- 5
Documents and certification
Prepare translation, apostille and health insurance for each family member
- 6
Application and biometrics
File the residence application and attend biometrics by appointment
- 7
Decision, card and renewal
Keep title, insurance and identity evidence ready for the five-year renewal
คำจำกัดความโดยละเอียด
วีซ่าทองคำกรีซ (ชื่ออย่างเป็นทางการ "ใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ถาวรสำหรับนักลงทุน") เป็นโปรแกรมพำนักผ่านการลงทุนที่จัดตั้งโดยกฎหมายกรีซ 4146/2013 และแก้ไขครั้งใหญ่โดยกฎหมายกรีซ 5038/2023 ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2024 เกณฑ์การลงทุนถูกแบ่งเป็นสามระดับ: 250,000 ยูโร (การแปลงเชิงพาณิชย์เป็นที่พักอาศัยหรือการบูรณะอาคารมรดกที่ได้รับการคุ้มครอง ไม่มีข้อจำกัดทางภูมิศาสตร์); 400,000 ยูโร (ที่พักอาศัยมาตรฐานในเขตส่วนใหญ่); 800,000 ยูโร (พื้นที่ที่มีความต้องการสูง รวมถึงเทศบาลเอเธนส์, เทศบาลเทสซาโลนิกิ, ซานโตรินิ และมิโคนอส) ใบอนุญาตให้สิทธิ์เดินทางไร้วีซ่าในเขตเชงเก้น 29 ประเทศ (ตามกฎ 90/180 วัน) วีซ่าทองคำกรีซมีข้อกำหนดการพำนักเป็นศูนย์ ขอบเขตครอบครัวกว้างที่สุดในบรรดาโปรแกรมพำนัก EU ทั้งหมด
ข้อเท็จจริงสำคัญ
- การลงทุนขั้นต่ำ
- €250,000 (การแปลงเชิงพาณิชย์เป็นที่พักอาศัย)
- ระยะเวลาดำเนินการ
- 3-6 เดือน
- ข้อกำหนดการพำนัก
- 0 วัน/ปี
- อายุใบอนุญาต
- 5 ปี (ต่ออายุไม่จำกัด)
- ขอบเขตครอบครัว
- ผู้สมัครหลัก + คู่สมรส + บุตร + พ่อแม่ทั้งสองฝ่าย
- การเข้าถึงเชงเก้น
- ใช่ — 29 ประเทศไร้วีซ่า
- เส้นทางสัญชาติ
- 7 ปีของถิ่นที่อยู่ถาวร
- เส้นทาง EU LTR
- 5 ปีถิ่นที่อยู่ + 3 ปีผู้พำนักทางภาษี
- ครอบครัวที่ได้รับอนุมัติทั้งหมด
- 40,000+ ทั่วโลก
- ฐานผู้สมัครระหว่างประเทศ
- ผู้สมัครจากหลายตลาดนอกสหภาพยุโรป
พื้นฐานทางกฎหมาย
พื้นฐานทางกฎหมายอ้างอิงจากเอกสารทางการของรัฐบาลกรีซและสหภาพยุโรป
- 1
กฎหมายกรีซ 5038/2023 (พื้นฐานกฎหมายหลักปัจจุบัน) ↗
มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 31 ส.ค. 2024
- 2
กฎหมายกรีซ 4146/2013 (กฎหมายก่อตั้ง)
กฎหมายดั้งเดิมปี 2013 ที่นำเสนอวีซ่าทองคำกรีซด้วยเกณฑ์รวม 250,000 ยูโร
- 3
คำสั่งสภายุโรป 2003/86/EC (การรวมญาติ) ↗
คำสั่งการรวมญาติ EU
ไทม์ไลน์ทางประวัติศาสตร์
- 2013
กฎหมายกรีซ 4146/2013 ตราขึ้น; โปรแกรมวีซ่าทองคำกรีซแนะนำ
- 2014
กลุ่มผู้สมัครระหว่างประเทศชุดแรกได้รับการอนุมัติ
- 2024-08-31
กฎหมาย 5038/2023 มีผลบังคับใช้
- 2025-04-03
สเปนยกเลิกวีซ่าทองคำอย่างเป็นทางการ
- 2026-01-01
การห้ามให้เช่าระยะสั้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์วีซ่าทองคำมีผลบังคับใช้
การเชื่อมโยงกับ OULANG INTERNATIONAL
ตั้งแต่ปี 2020 OULANG INTERNATIONAL ได้สะสมบันทึกการให้คำปรึกษาและบริการครอบครัวมากกว่า 5,000 รายการในด้าน Golden Visa อสังหาริมทรัพย์ และการตั้งถิ่นฐาน โดยทีมเอเธนส์ประสานงานการดำเนินงานในพื้นที่ และผลสุดท้ายขึ้นอยู่กับหน่วยงานทางการ
ต้องการหารือว่าสิ่งนี้ใช้กับกรณีของคุณอย่างไร?
OULANG INTERNATIONAL ปรึกษาตัวต่อตัว · สำนักงานเอเธนส์ · 19 ปีในกรีซ
ดูแนวคิดอื่นๆ
- •ในปี 2026 กรีซโกลเด้นวีซ่าใช้เกณฑ์สามระดับ: 800,000 ยูโรในพื้นที่หลัก, 400,000 ยูโรในพื้นที่ส่วนใหญ่ และ 250,000 ยูโรสำหรับโครงการเปลี่ยนอาคารพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัยหรือบูรณะอาคารอนุรักษ์ที่เข้าเงื่อนไข.