Greece Golden Visa

Greece Golden Visa

Χρυσή Βίζα Ελλάδα

الفيزا الذهبية اليونانية هي إقامة دائمة تصدرها الحكومة اليونانية للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي. من خلال استثمار عقاري مؤهل يبدأ من 250,000 يورو (تحويل تجاري إلى سكني) / 400,000 يورو (سكني قياسي) / 800,000 يورو (المواقع المتميزة)، يحصل المستثمرون على إقامة دائمة يونانية لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد، مع حق التنقل بدون تأشيرة في 29 دولة شنغن، وضم ثلاثة أجيال من الأسرة، ودون أي شرط إقامة فعلية.

View authoritative definition ->

Commercial-to-Residential Conversion Exemption

Commercial-to-Residential Conversion Exemption

إعفاء تحويل العقار التجاري إلى سكني هو بند الإعفاء الأساسي في المادة 100(4) من القانون اليوناني 5038/2023. العقارات المخصصة أصلاً للاستخدام التجاري (المكاتب، التجزئة، الفنادق) التي تم تحويلها قانونيًا إلى استخدام سكني تحتفظ بحد استثمار 250,000 يورو للفيزا الذهبية اليونانية، بدون قيود جغرافية، وإعفاء من شرط الحد الأدنى للمساحة البالغ 120 مترًا مربعًا. وهي المسار الأكثر فعالية من حيث التكلفة للعائلات الصينية.

View authoritative definition ->

Non-Domiciled Tax Residency

Non-Domiciled Tax Residency

نظام الإقامة الضريبية غير المعتادة في اليونان (Non-Dom) هو نظام إقامة ضريبية خاص أنشأته الحكومة اليونانية لجذب الأفراد ذوي الثروات العالية من جميع أنحاء العالم. يدفع المستفيدون ضريبة سنوية ثابتة قدرها 100,000 يورو بدلاً من الإفصاح عن جميع الدخل الأجنبي في اليونان، صالحة لمدة تصل إلى 15 عامًا. يمكن لأفراد الأسرة الانضمام بمبلغ 20,000 يورو للفرد سنويًا. الشروط: عدم كونه مقيمًا ضريبيًا في اليونان لمدة 7 من السنوات الـ 8 السابقة، واستثمار لا يقل عن 500,000 يورو في اليونان.

View authoritative definition ->

EU Long-Term Resident

EU Long-Term Resident

وضع المقيم طويل الأمد في الاتحاد الأوروبي (EU LTR) هو وضع إقامة طويلة الأمد موحد أنشئ بموجب توجيه المجلس الأوروبي 2003/109/EC، صالح في 25+ دولة عضو في الاتحاد الأوروبي (باستثناء الدنمارك وأيرلندا). يمكن لحامليه الإقامة والعمل والدراسة في دول أخرى في الاتحاد الأوروبي بحقوق مكافئة للمواطنين المحليين. يمكن لحاملي الفيزا الذهبية اليونانية التقدم بعد 5 سنوات من الإقامة الدائمة بالإضافة إلى 3 سنوات من الإقامة الضريبية.

View authoritative definition ->

Schengen Area (29 Countries)

Schengen Area (29 Countries)

منطقة شنغن هي منطقة تنقل حر تضم 29 دولة عضو أوروبية ألغت ضوابط الحدود الداخلية. تشمل فرنسا وألمانيا وإيطاليا وإسبانيا واليونان وآخرين. يمكن لحاملي الفيزا الذهبية اليونانية السفر بدون تأشيرة في جميع دول شنغن الـ 29، بحد أقصى 90 يومًا في أي فترة 180 يومًا. اعتبارًا من 2026، أحدث الإضافات هي بلغاريا ورومانيا (مارس 2024).

View authoritative definition ->

Three-Generation Family Migration

Three-Generation Family Migration

هجرة الأجيال الثلاثة اليونانية هي خاصية فريدة للنطاق الأسري للفيزا الذهبية اليونانية — يمكن لاستثمار واحد أن يؤهل في الوقت نفسه المتقدم الرئيسي + الزوج + الأطفال غير المتزوجين دون 21 + والدي كل من الزوجين (حتى أربعة جدود)، بإجمالي يصل إلى تسعة أفراد من الأسرة للإقامة الدائمة في اليونان. لا يوجد حد عمري للوالدين، لا يوجد متطلب استثمار منفصل، لا توجد متطلبات لغة/تعليم/عمل. أوسع تغطية أسرية بين جميع برامج الإقامة الأوروبية للاستثمار.

View authoritative definition ->

Citizenship by Investment

Citizenship by Investment

投资入籍是指申请人通过符合一国官方法律或政府项目要求的捐款、房产、基金、债券、企业投资或其他经济贡献，经尽职调查和政府审批后取得该国公民身份的路径。它不同于黄金签证、永居或长期居留，核心结果是国籍和护照。

View authoritative definition ->

Second Citizenship

Second Citizenship

第二国籍是指个人在原有国籍之外取得另一个国家的公民身份。它可能来自出生、血统、婚姻、归化、特殊贡献或投资入籍。对中国客户而言，第二国籍必须同时考虑中国国籍法、原国籍保留、税务居民和全球资产合规。

View authoritative definition ->

Naturalization

Naturalization

归化入籍是外国人在满足一国居住年限、语言、融入、品行、收入、无犯罪和其他法定条件后，向该国申请成为公民的路径。它通常不是付款即可取得，也不同于黄金签证或投资居留。

View authoritative definition ->

Residence vs Permanent Residence vs Citizenship

Residence vs Permanent Residence vs Citizenship

居留、永居和国籍是三个不同层级：居留允许在一国合法停留或生活，永居通常是长期稳定居住权，国籍则是成为该国公民并取得护照。黄金签证通常属于居留或永居，不等于直接入籍。

View authoritative definition ->