Greece Golden Visa

Greece Golden Visa

Χρυσή Βίζα Ελλάδα

Le Visa d'Or Grec est un programme de résidence permanente délivré par le gouvernement grec aux investisseurs hors UE. Par un investissement immobilier minimum de 250 000 € (conversion commerciale en résidentielle) / 400 000 € (résidentiel standard) / 800 000 € (emplacements prime) en Grèce, les investisseurs obtiennent une résidence permanente grecque de 5 ans renouvelable indéfiniment, avec libre circulation dans l'espace Schengen 29 pays, inclusion familiale sur trois générations, et aucune exigence de résidence.

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Commercial-to-Residential Conversion Exemption

Commercial-to-Residential Conversion Exemption

L'Exemption de Conversion Commercial-Résidentiel est la clause d'exemption fondamentale en vertu de l'Article 100(4) de la Loi grecque 5038/2023. Les biens initialement zonés pour usage commercial après avoir été légalement convertis en usage résidentiel maintiennent le seuil d'investissement Visa d'Or grec de 250 000 €, sans restriction géographique et exemptés de l'exigence de surface minimale de 120 m².

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Non-Domiciled Tax Residency

Non-Domiciled Tax Residency

Le Non-Dom Grec (Résident Fiscal Non-Domicilié) est un régime fiscal spécial établi par le gouvernement grec pour attirer les particuliers internationaux à forte valeur nette. Les bénéficiaires paient un impôt forfaitaire annuel de 100 000 € au lieu de déclarer tous les revenus de source étrangère en Grèce, valable jusqu'à 15 ans. Les membres de la famille peuvent rejoindre à 20 000 € par personne et par an.

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EU Long-Term Resident

EU Long-Term Resident

Le Résident à Long Terme UE (EU LTR) est un statut de résidence à long terme unifié établi par la Directive du Conseil UE 2003/109/CE, valide dans 25+ États membres de l'UE (à l'exception du Danemark et de l'Irlande). Les détenteurs peuvent résider, travailler et étudier dans d'autres États membres de l'UE. Les détenteurs du Visa d'Or Grec peuvent postuler après 5 ans de résidence permanente + 3 ans de résidence fiscale.

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Schengen Area (29 Countries)

Schengen Area (29 Countries)

L'espace Schengen est une zone de libre circulation de 29 États membres européens ayant aboli les contrôles aux frontières intérieures, incluant la France, l'Allemagne, l'Italie, l'Espagne, la Grèce et d'autres. Les détenteurs du Visa d'Or Grec peuvent voyager sans visa dans 29 pays Schengen, avec un séjour maximum de 90 jours dans toute période de 180 jours. En mars 2024, la Bulgarie et la Roumanie ont rejoint.

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Three-Generation Family Migration

Three-Generation Family Migration

La Migration Trois Générations Grecque est une caractéristique unique de portée familiale du Visa d'Or Grec — un seul investissement peut qualifier simultanément le demandeur principal + conjoint + enfants célibataires de moins de 21 ans + parents des deux conjoints (jusqu'à 4 grands-parents), totalisant jusqu'à neuf membres de la famille pour la résidence permanente grecque.

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Citizenship by Investment

Citizenship by Investment

投资入籍是指申请人通过符合一国官方法律或政府项目要求的捐款、房产、基金、债券、企业投资或其他经济贡献，经尽职调查和政府审批后取得该国公民身份的路径。它不同于黄金签证、永居或长期居留，核心结果是国籍和护照。

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Second Citizenship

Second Citizenship

第二国籍是指个人在原有国籍之外取得另一个国家的公民身份。它可能来自出生、血统、婚姻、归化、特殊贡献或投资入籍。对中国客户而言，第二国籍必须同时考虑中国国籍法、原国籍保留、税务居民和全球资产合规。

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Naturalization

Naturalization

归化入籍是外国人在满足一国居住年限、语言、融入、品行、收入、无犯罪和其他法定条件后，向该国申请成为公民的路径。它通常不是付款即可取得，也不同于黄金签证或投资居留。

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Residence vs Permanent Residence vs Citizenship

Residence vs Permanent Residence vs Citizenship

居留、永居和国籍是三个不同层级：居留允许在一国合法停留或生活，永居通常是长期稳定居住权，国籍则是成为该国公民并取得护照。黄金签证通常属于居留或永居，不等于直接入籍。

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