TL;DR
希臘25萬商改住是最低門檻通道,但便宜背後有合規、流動性與真實價值三重風險。本文客觀分析,幫你判斷這條低門檻路到底適不適合自己。
25萬是希臘購房移民的最低門檻,但“最便宜”不等於“最省心”。走這條路前,先把三個風險認清。
風險一:合規
只有手續齊全的合規商改住/保護建築專案才適用25萬,包裝成低門檻的普通住宅一旦被查,身份和房款都可能出問題。
風險二:流動性
這類物業未來轉手的買家面更窄,退出時可能不如熱門住宅好賣。
風險三:真實價值
低價專案要警惕虛高評估,你以為撿了便宜,可能只是被抬到了門檻線。
什麼人適合
預算有限、以拿身份為唯一目的、且能接受上述取捨的人,選合規專案未嘗不可;看重自住和升值的,建議往上一檔看。
常見問答
問：商改住能自住嗎?答：合規改造後可,但體驗與普通住宅有別。 問：怎麼確認專案合規?答：歐浪可對專案做用途變更與資質盡調,再決定要不要下手。
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每個家庭的預算、目的和風險偏好都不一樣,別人的答案未必是你的。歐浪國際紮根雅典,能按你的真實情況把區域、門檻、稅費、回報和身份影響一次算清,11 大業務線一站式落地,進度線上可查。 先做一次免費評估,讓專業團隊幫你把賬算明白、把路選對。 （本文為分析科普,數字為區間估算,具體以官方最新政策與實際房源/個案為準;歐浪不做“包過/保收益”承諾。）
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