为什么考虑希腊房产
不是只为一张卡，而是房产、家庭使用与长期安排一起判断
- 符合条件的房产投资可与希腊投资者居留衔接；普通购房和居留资格必须分开判断。
- 欧元资产、产权清晰，地段和用途都看得见摸得着；我们不会拿"保证收益"来代替把房子查清楚。
- 希腊央行数据显示，2026 年第一季度全国公寓名义价格同比上涨 5.7%；历史数据不代表未来收益。 查看官方数据
歐浪國際集團
希臘黃金簽證、25萬歐商改住、雅典房產與家庭方案
三語服務
中文、英文、希臘語直接溝通
ATHENS
雅典辦公室與本地執行
OMASE 10198
房產服務登記，可公開核驗
關於歐浪國際
在希臘，讓置業、居留與長期生活更清晰
歐浪國際立足雅典，協助客戶從需求判斷、房產篩選、交易與居留協調，到房屋管理與續卡準備，減少跨境安排中的資訊差。
公司與雅典辦公資訊可核驗。房地產經紀登記 OMASE 10198；旅行社備案 MHTE 0206E70000372000，兩項業務分別開展。
查看完整介紹與資質選擇您需要的服務
您現在最需要解決哪一類問題？
無論是房產與居留、旅行考察、企業落地，還是裝修託管，都可以從這裡了解服務內容和聯絡方式。
总费用结构
房产价格只是预算起点
1
一次性购置费用
从签约到过户
- 房产价格（25 / 40 / 80 万欧三档门槛）
- 房产转让税 · 约 3.09%
- 律师服务（尽调与过户）
- 公证与土地登记费用
2
申请办理费用
按家庭成员人数核算
- 文件翻译与海牙认证
- 居留申请与制卡费用（逐人）
- 覆盖希腊的健康保险
3
年度持有费用
获批后按年核算
- ENFIA 房产税
- 物业与维修
- 会计与报税
- 房产托管服务（可选）
- 5 年续卡前的证件与材料更新
除转让税率外，各项费用会随房产、区域、交易结构与家庭人数变化。签约前应由律师、会计师及相关专业方逐项核算。
为什么找欧浪国际
先帮您把房子查清楚，再谈签不签
- 从看房、计算总费用和了解家庭成员条件，到装修交房和后续出租管理，欧浪在雅典协助衔接；产权由律师确认，税务由会计师确认，工程问题由工程师确认。
- 涉及产权、税务和工程的专业意见由对应专业方独立确认。我们会提前说明需要哪位专业人士、预计费用，以及您会收到什么文件或书面意见；签约前都可以查证。
- 房地产经纪服务登记：OMASE 10198，可公开查询。
- 旅行服务备案：MHTE 0206E70000372000，仅用于旅行服务，可公开查询。
- 在售状态、费用变动、哪些事要律师确认、哪些结果没人能保证——我们都会提前跟您说清楚。
正在核对当前在售房源
我们只展示已确认在售、照片符合公开展示要求的房源。您无需等待核对完成，也可以先留下预算和区域。
從看房到交屋
誰來協助、能拿到甚麼，事先說清楚
您會一直與歐浪團隊溝通；看房、文件收集、裝修和託管由我們在雅典協助推進。產權、稅務、公證和工程問題分別由律師、會計師、公證員和工程師確認。開始前會說明每項工作的聯絡人、費用和應提供的文件。
01
看房與現場跟進
協助確認房源資訊、安排實地看房、收集交易資料，並記錄裝修和交屋情況。
02
律師、會計及工程意見
涉及產權、稅務、公證或工程的事項，由相應專業人士確認，並提供對應文件或書面意見。
03
交屋後的房屋管理
根據需要協助帳單、出租、維修、收支記錄，以及五年續卡前的材料整理。
付款前先查清
合同跟誰簽、款項付給誰、要看哪些文件
重要事項不要只聽口頭說明。簽約公司、收款帳戶、房屋和工程文件、服務內容與收費，都應有可以留存的書面材料。
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