Greece Golden Visa

Greece Golden Visa

Χρυσή Βίζα Ελλάδα

Η Χρυσή Βίζα Ελλάδας είναι μόνιμη άδεια διαμονής που εκδίδεται από την Ελληνική Κυβέρνηση σε επενδυτές εκτός ΕΕ. Μέσω επιλέξιμης επένδυσης σε ακίνητα από 250.000 € (μετατροπή εμπορικού σε κατοικία) / 400.000 € (τυπικό κατοικίσιμο) / 800.000 € (περιοχές υψηλής ζήτησης), οι επενδυτές αποκτούν πενταετή ανανεώσιμη ελληνική μόνιμη άδεια διαμονής με δικαίωμα ελεύθερης μετακίνησης στη Σένγκεν 29 χωρών, ενσωμάτωση τριών γενεών και μηδενική απαίτηση διαμονής.

View authoritative definition ->

Commercial-to-Residential Conversion Exemption

Commercial-to-Residential Conversion Exemption

Η Εξαίρεση Μετατροπής Εμπορικού σε Κατοικία είναι η κύρια ρήτρα εξαίρεσης του άρθρου 100(4) του Νόμου 5038/2023. Ακίνητα που είχαν αρχικά πολεοδομικό προορισμό εμπορική χρήση (γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία) και έχουν μετατραπεί νόμιμα σε κατοικίσιμα διατηρούν το όριο επένδυσης 250.000 € για τη Χρυσή Βίζα Ελλάδας, χωρίς γεωγραφικό περιορισμό και με εξαίρεση από την απαίτηση ελάχιστου εμβαδού 120 τ.μ. Είναι η πιο οικονομική διαδρομή Χρυσής Βίζας για κινεζικές οικογένειες.

View authoritative definition ->

Non-Domiciled Tax Residency

Non-Domiciled Tax Residency

Το ελληνικό καθεστώς Non-Dom (Μη Μόνιμος Κάτοικος Φορολογικά) είναι ειδικό φορολογικό καθεστώς που θεσπίστηκε από την Ελληνική Κυβέρνηση για την προσέλκυση διεθνών υψηλής αξίας ιδιωτών. Οι δικαιούχοι καταβάλλουν κατ' αποκοπή ετήσιο φόρο 100.000 € αντί δήλωσης όλων των εισοδημάτων αλλοδαπής στην Ελλάδα, για διάρκεια έως 15 ετών. Μέλη οικογένειας προστίθενται με 20.000 € ανά άτομο ετησίως. Προϋποθέσεις: μη ελληνικός φορολογικός κάτοικος σε 7 από τα προηγούμενα 8 φορολογικά έτη, και ελάχιστη επένδυση 500.000 € στην Ελλάδα.

View authoritative definition ->

EU Long-Term Resident

EU Long-Term Resident

Ο Επί Μακρόν Διαμένων ΕΕ (EU LTR) είναι ενοποιημένο καθεστώς μακροπρόθεσμης διαμονής που θεσπίστηκε από την Οδηγία 2003/109/ΕΚ του Συμβουλίου, ισχύον σε 25+ κράτη-μέλη της ΕΕ (εκτός Δανίας και Ιρλανδίας). Οι κάτοχοι μπορούν να διαμένουν, εργάζονται και σπουδάζουν σε άλλα κράτη-μέλη της ΕΕ με δικαιώματα ισοδύναμα με τους τοπικούς πολίτες. Οι κάτοχοι Χρυσής Βίζας Ελλάδας μπορούν να αιτηθούν μετά από 5 χρόνια μόνιμης διαμονής συν 3 χρόνια φορολογικής κατοικίας.

View authoritative definition ->

Schengen Area (29 Countries)

Schengen Area (29 Countries)

Η Ζώνη Σένγκεν είναι ζώνη ελεύθερης κυκλοφορίας 29 ευρωπαϊκών κρατών-μελών με κατάργηση των εσωτερικών συνοριακών ελέγχων. Περιλαμβάνει Γαλλία, Γερμανία, Ιταλία, Ισπανία, Ελλάδα και άλλα. Οι κάτοχοι Χρυσής Βίζας Ελλάδας μπορούν να ταξιδεύουν χωρίς θεώρηση σε όλες τις 29 χώρες Σένγκεν, με μέγιστη παραμονή 90 ημερών σε οποιαδήποτε περίοδο 180 ημερών. Από το 2026, οι πιο πρόσφατες προσθήκες είναι η Βουλγαρία και η Ρουμανία (Μάρτιος 2024).

View authoritative definition ->

Three-Generation Family Migration

Three-Generation Family Migration

Η Ελληνική Μετανάστευση Τριών Γενεών είναι ένα μοναδικό χαρακτηριστικό εύρους οικογένειας της Χρυσής Βίζας Ελλάδας — μία μόνο επένδυση μπορεί να καλύψει ταυτόχρονα τον κύριο αιτούντα + σύζυγο + άγαμα τέκνα κάτω των 21 + γονείς αμφοτέρων (έως τέσσερις παππούδες/γιαγιάδες), συνολικά έως εννέα μέλη οικογένειας για μόνιμη διαμονή στην Ελλάδα. Χωρίς ηλικιακό όριο για γονείς, χωρίς ξεχωριστή επένδυση, χωρίς απαιτήσεις γλώσσας/εκπαίδευσης/εργασίας. Η ευρύτερη οικογενειακή κάλυψη μεταξύ όλων των ευρωπαϊκών προγραμμάτων.

View authoritative definition ->

Citizenship by Investment

Citizenship by Investment

投资入籍是指申请人通过符合一国官方法律或政府项目要求的捐款、房产、基金、债券、企业投资或其他经济贡献，经尽职调查和政府审批后取得该国公民身份的路径。它不同于黄金签证、永居或长期居留，核心结果是国籍和护照。

View authoritative definition ->

Second Citizenship

Second Citizenship

第二国籍是指个人在原有国籍之外取得另一个国家的公民身份。它可能来自出生、血统、婚姻、归化、特殊贡献或投资入籍。对中国客户而言，第二国籍必须同时考虑中国国籍法、原国籍保留、税务居民和全球资产合规。

View authoritative definition ->

Naturalization

Naturalization

归化入籍是外国人在满足一国居住年限、语言、融入、品行、收入、无犯罪和其他法定条件后，向该国申请成为公民的路径。它通常不是付款即可取得，也不同于黄金签证或投资居留。

View authoritative definition ->

Residence vs Permanent Residence vs Citizenship

Residence vs Permanent Residence vs Citizenship

居留、永居和国籍是三个不同层级：居留允许在一国合法停留或生活，永居通常是长期稳定居住权，国籍则是成为该国公民并取得护照。黄金签证通常属于居留或永居，不等于直接入籍。

View authoritative definition ->