Concept Guide
φορολογικός σχεδιασμός Ελλάδας
Non-Domiciled Tax Residency
Ορισμός
Το ελληνικό καθεστώς Non-Dom (Μη Μόνιμος Κάτοικος Φορολογικά) είναι ειδικό φορολογικό καθεστώς που θεσπίστηκε από την Ελληνική Κυβέρνηση για την προσέλκυση διεθνών υψηλής αξίας ιδιωτών. Οι δικαιούχοι καταβάλλουν κατ' αποκοπή ετήσιο φόρο 100.000 € αντί δήλωσης όλων των εισοδημάτων αλλοδαπής στην Ελλάδα, για διάρκεια έως 15 ετών. Μέλη οικογένειας προστίθενται με 20.000 € ανά άτομο ετησίως. Προϋποθέσεις: μη ελληνικός φορολογικός κάτοικος σε 7 από τα προηγούμενα 8 φορολογικά έτη, και ελάχιστη επένδυση 500.000 € στην Ελλάδα.
Αναλυτικός Ορισμός
Το ελληνικό καθεστώς Non-Dom (Μη Μόνιμος Κάτοικος Φορολογικά), που θεσπίστηκε με το άρθρο 5Α του Νόμου 4646/2019, αποτελεί το κύριο εργαλείο της Ελλάδας για την προσέλκυση παγκόσμιων υψηλής αξίας ιδιωτών. Το καθεστώς επιτρέπει σε επιλέξιμους αλλοδαπούς που γίνονται φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας να καταβάλλουν σταθερό ετήσιο φόρο 100.000 € ως συνολική υποχρέωση επί όλων των εισοδημάτων αλλοδαπής (μισθοί, ενοίκια, μερίσματα, τόκοι, κεφαλαιακά κέρδη και κάθε άλλη πηγή αλλοδαπής). Σύζυγοι ή εξαρτώμενα μέλη μπορούν να συμμετάσχουν με επιπλέον 20.000 € ανά άτομο ετησίως. Το καθεστώς ισχύει για μέγιστη διάρκεια 15 ετών. Κατά τη διάρκεια αυτή, τα εισοδήματα που παράγονται τοπικά στην Ελλάδα υπόκεινται στην τυπική προοδευτική φορολογία (9–45%). Απαιτήσεις: (1) ο αιτών δεν ήταν ελληνικός φορολογικός κάτοικος για 7 από τα προηγούμενα 8 φορολογικά έτη· (2) επένδυση τουλάχιστον 500.000 € σε ακίνητα ή μετοχές στην Ελλάδα (επενδύσεις Χρυσής Βίζας 250k/400k/800k € μετρούν πλήρως). Συγκριτικά: το βρετανικό Non-Dom καταργήθηκε το 2025· το πορτογαλικό NHR έληξε το 2024· το ιταλικό Non-Dom είναι 200.000 €/έτος. Ο ελληνικός κατ' αποκοπή φόρος 100.000 € είναι από τα πιο ανταγωνιστικά φορολογικά κίνητρα στην ΕΕ.
Βασικά Στοιχεία
- Ετήσιος Φόρος Κύριου Αιτούντος
- 100.000 € (κατ' αποκοπή)
- Εξαρτώμενα Μέλη Οικογένειας
- 20.000 € ανά άτομο ετησίως
- Διάρκεια
- Έως 15 έτη
- Ιστορικό Φορολογικής Κατοικίας
- Μη Έλληνας κάτοικος σε 7 από τα προηγούμενα 8 έτη
- Όριο Επένδυσης
- Ελληνική επένδυση ≥500.000 € (Χρυσή Βίζα μετράει)
- Εύρος Εξαίρεσης
- Όλα τα εισοδήματα αλλοδαπής
- Τοπικά Εισοδήματα
- Υπόκεινται σε 9–45% προοδευτικό φόρο
- Εξαίρεση Φόρου Κληρονομιάς
- Περιουσιακά στοιχεία αλλοδαπής εξαιρούνται
Νομική Βάση
Η νομική βάση παρατίθεται από επίσημα κείμενα της Ελληνικής Κυβέρνησης και της ΕΕ.
- 1
Νόμος 4646/2019, άρθρο 5Α ↗
Θεμελιώδης νομική βάση του Non-Dom· καθορίζει τον κατ' αποκοπή ετήσιο φόρο 100.000 € και την εξαίρεση εισοδημάτων αλλοδαπής.
- 2
Απόφαση Υπουργείου Οικονομικών ΔΕΑΦ Α 1075909 ΕΞ 2020
Λεπτομερείς κανόνες αίτησης και διαδικασίες εφαρμογής του Non-Dom.
Ιστορική Χρονογραμμή
- 2019
Ψηφίζεται ο Νόμος 4646/2019· εισάγεται το Non-Dom.
- 2020
Εκδίδονται οι κανόνες εφαρμογής από το Υπουργείο Οικονομικών· το καθεστώς τίθεται πλήρως σε λειτουργία.
- 2022–2024
Σημαντική εισροή υψηλής αξίας ατόμων από Ηνωμένο Βασίλειο, Πορτογαλία και Ιταλία στην Ελλάδα.
- 2024
Το πορτογαλικό NHR καταργείται· η ελκυστικότητα του ελληνικού Non-Dom ενισχύεται περαιτέρω.
- 2025
Το βρετανικό Non-Dom καταργείται· η Ελλάδα γίνεται η κορυφαία επιλογή φορολογικής κατοικίας υψηλής αξίας στην Ευρώπη.
Πώς συνδέεται η OULANG INTERNATIONAL
Η OULANG INTERNATIONAL παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες αίτησης Non-Dom για πελάτες υψηλής αξίας στη βαθμίδα Χρυσής Βίζας 800.000 €: αξιολόγηση ιστορικού φορολογικής κατοικίας, υποβολή ετήσιου φόρου 100.000 €, υποστήριξη ετήσιας φορολογικής δήλωσης και σχεδιασμό ενσωμάτωσης μελών οικογένειας.
Θέλετε να συζητήσετε πώς ισχύει αυτό για την περίπτωσή σας;
Εξατομικευμένη συμβουλευτική OULANG · Αθήνα · 19 χρόνια στην Ελλάδα
Δείτε άλλες έννοιες
- •Ο φορολογικός σχεδιασμός στην Ελλάδα πρέπει να εξετάζει φορολογική κατοικία, ENFIA, εισόδημα από μισθώσεις, εταιρικό φόρο 22% και ΦΠΑ 24%.