ゴールデンビザガイド
ギリシャ・ゴールデンビザ2026: 費用、投資ルート、申請手続き
このガイドは、物件比較や資金投入の前に、ギリシャ・ゴールデンビザの法的ルート、総予算、デューデリジェンスを理解するためのものです。
販売文句ではなく、法的ルートから確認する。
物件価格だけでなく、総費用を計算する。
大きな支払いの前に弁護士確認を行う。
2026年に重要なポイント
投資基準は地域、物件タイプ、投資ルートによって異なります。購入前に、その資産が居住許可申請に実際に使えるかを確認する必要があります。
どのような人に向いているか
欧州居住の選択肢、シェンゲン圏移動、子どもの教育、長期的な不動産保有、将来のギリシャ生活を考える家族に適しています。
商業物件から住宅への転用で注意すべき理由
これは単なる販売ラベルではありません。所有権、用途、許可、改修完了、法的証拠がすべて申請ルートを支える必要があります。
250k / 400k / 800k
25万ユーロ
通常、条件を満たす商業物件から住宅への転用、または特定建物の修復案件に関連します。
40万ユーロ
高需要地域以外の標準的な住宅購入で多く使われるルートです。
80万ユーロ
アテネ中心部など高需要地域で、立地品質と流動性を重視する場合に該当します。
FAQ
毎年ギリシャに住む必要がありますか?
ゴールデンビザ維持のための年間居住義務はありません。ただし投資と更新条件は維持する必要があります。
最大のリスクは何ですか?
申請ルートを支えない資産を購入すること、または独立した法務デューデリジェンスを省略することです。
OULANGは何を支援しますか?
OULANGはアテネ拠点チームにより、ルート評価、物件選定、弁護士確認、税務、ノタリー、居住申請、購入後管理を調整します。
次に推奨するステップ
個別物件を比較する前に、投資ルートと総費用の評価から始めてください。