TL;DR
希臘買房到拿居留卡的完整流程：明確預算與門檻檔、選房、產權背調、籤預約合同付定金、辦AFM與開戶、正式過戶、遞交居留申請。本文按步驟講清每步要點。
在希臘買房拿身份，其實是一條有固定步驟的流水線。搞清順序，你就知道每一步該盯什麼。
第一步：定預算和門檻檔
先明確總預算和目的（自住/出租/純身份），據此確定走25萬/40萬/80萬哪一檔、選哪個區域。
第二步：選房 + 產權背調
看中房源後，務必做產權背調，確認房子合法可售、無抵押糾紛。別在背調完成前衝動付大額定金。
第三步：辦AFM稅號、開銀行賬戶
買房前需要希臘稅號AFM並開立本地賬戶，這是過戶和後續持有的基礎。
第四步：正式過戶
由律師和公證處把關簽約過戶，繳納相關稅費，拿到產權。
第五步：遞交居留申請
過戶後備齊材料遞交黃金簽證/居留申請，等待審批下卡。
常見問答
問：整個流程要多久？答：視房源與審批進度而定，通常數月，材料齊全更快。 問：能全程委託嗎？答：可以，歐浪從選房到拿卡全程代辦，進度線上可查。
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