在希臘持有一套房一年要花多少：ENFIA+物業+保險全算

買房時大家盯著首付和門檻,卻常忽略“養房”的年成本。持有一套希臘房子,一年到底要花多少?

房產稅ENFIA

看區域基準價、面積、樓層、房齡。25萬歐元左右的公寓,一年大致數百歐元;高價值房產更高,可能疊加附加稅。

物業與公共費用

公寓有物業費/公攤,視樓盤從每月幾十到上百歐元不等。

保險與維護

房屋保險、日常維修、空置期的水電基礎費,都要留預算。自住合規首套可享部分稅收減免,長期自住的年持有成本大致在房產估值的0.5%—1%區間。

出租的房另算

要加上租金個稅、管理/託管費,以及短租的合規成本。

常見問答

問：持有成本高不高?答：相對西歐屬中等偏下,關鍵是提前預算別漏項。 問：誰幫我報稅管賬?答：歐浪會計稅務團隊可代理ENFIA申報、租金報稅並提醒截止日。

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