看区域基准价、面积、楼层、房龄。25万欧元左右的公寓,一年大致数百欧元;高价值房产更高,可能叠加附加税。

公寓有物业费/公摊,视楼盘从每月几十到上百欧元不等。

房屋保险、日常维修、空置期的水电基础费,都要留预算。自住合规首套可享部分税收减免,长期自住的年持有成本大致在房产估值的0.5%—1%区间。

要加上租金个税、管理/托管费,以及短租的合规成本。

问：持有成本高不高?答：相对西欧属中等偏下,关键是提前预算别漏项。 问：谁帮我报税管账?答：欧浪会计税务团队可代理ENFIA申报、租金报税并提醒截止日。

每个家庭的预算、目的和风险偏好都不一样,别人的答案未必是你的。欧浪国际扎根雅典,能按你的真实情况把区域、门槛、税费、回报和身份影响一次算清,11 大业务线一站式落地,进度线上可查。 先做一次免费评估,让专业团队帮你把账算明白、把路选对。 （本文为分析科普,数字为区间估算,具体以官方最新政策与实际房源/个案为准;欧浪不做“包过/保收益”承诺。）