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賣房資本利得稅15%暫緩：希臘房子什麼時候賣、要交多少
持有滿5年和不滿5年，賣房的稅差在哪
希臘房產出售的資本利得稅稅率為15%，按買入賣出差額計徵，且長期處於暫緩狀態；持有超過5年、收益在一定額度內還有減免空間。這篇講清賣房環節的稅，幫你安排好出手節奏。
賣房也有稅：資本利得稅15%
買房交的是轉讓稅，賣房這頭則涉及資本利得稅——按“賣出價減買入價”的增值部分計徵，稅率15%。不過這項稅長期處於暫緩徵收狀態，實際是否徵、怎麼徵，要看出售當期的政策。
持有滿5年更從容
歷史口徑裡，持有超過5年、且增值收益在一定額度(如2.5萬歐)以內的部分有免徵空間；持有不滿5年的短線交易則更容易觸發計稅。這意味著出手節奏會影響稅負，別隻盯著房價漲沒漲。
賣房必到場：公證人+律師
希臘房產過戶是法定流程，成交時公證人和律師都要在場，產權、結清稅費、登記同步完成。賣方通常要準備產證、能耗證書(ΠΕΑ)、無欠稅/物業證明等材料。
常見問答
問：暫緩徵收意味著現在賣不用交嗎？ 答：暫緩不等於永久取消，以出售當期稅務局公告為準，提前讓會計師測算。 問：外國人賣房，錢能匯回國嗎？ 答：可以，走合規渠道並留好完稅與來源憑證(見匯款那篇)。 問：賣房要提前準備什麼？ 答：能耗證書、產權與欠款清查、稅號與賬戶，越早備越順。
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溫馨提示
文中稅率、門檻、時間點依據公開資料整理,政策與暫緩期常有調整,以希臘稅務局(ΑΑΔΕ)、土地登記處與官方最新公告為準。歐浪只做合規交易,不承諾“包過/保收益”,重要金額與稅務請以持牌律師、會計師核算為準。
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