希腊黄金签证需要多少钱？2025–2026最新门槛是多少？

希腊黄金签证投资门槛分三档：①25万欧元（商改住项目或待修复保护建筑，不限地区含雅典，无120㎡要求）②40万欧元（希腊大部分地区，单套房产面积≥120㎡）③80万欧元（雅典/塞萨洛尼基/圣托里尼/米科诺斯等热门区域，单套面积≥120㎡）。另需约2–3万欧元附加费（律师费、税费、申请费）。

希腊黄金签证有移民监吗？需要在希腊居住吗？

没有！希腊黄金签证没有任何居住要求（无移民监）。持证人可以继续在中国或任何国家生活，只需在5年有效期到期前登陆希腊一次以便续签即可。这是希腊黄金签证相比其他欧洲投资移民项目的最大优势之一。

希腊黄金签证可以全家三代一起办吗？

可以！希腊黄金签证支持"全家三代"同时申请：主申请人、配偶、21周岁以下未婚子女，以及主申请人和配偶的双方父母，均可随同获得希腊永居身份。一套房，全家欧盟永居身份。

什么是商改住？希腊商改住25万欧元黄金签证怎么办理？

商改住是指购买商业地产（写字楼、商铺等）改建为住宅，或购买待修缮的保护建筑。这类项目享受最低的25万欧元黄金签证门槛，不限区域（含雅典核心区），无120㎡面积要求。欧浪国际提供商改住全流程服务：选房→建筑许可→施工改建→验收→移民申请。

持希腊黄金签证可以去哪些国家免签？

持希腊永居卡可在申根区29国自由通行（包括法国、德国、意大利、西班牙等），每180天内最多停留90天。5年后可申请欧盟永居身份，享受更多欧盟成员国待遇。

希腊黄金签证多久能办下来？

从提交申请到获得希腊永居卡通常需要3–6个月。欧浪国际凭借本地资源和多年经验，通常可缩短至3–4个月完成全流程。

2026年希腊黄金签证房产还可以做短租（Airbnb）吗？

不可以！2026年起，用于黄金签证的房产被明确禁止从事短期出租（短租/Airbnb/民宿），只能长租（合同期≥1年）或自住。违规将面临处罚。非黄金签证普通房产在符合当地法规前提下仍可做短租运营。

在希腊买房的流程是什么？

希腊购房流程：①选房看房（可远程视频）②律师产权尽职调查（确认无抵押/债务/侵占）③签预合同+支付定金④申办AFM税号和希腊银行账户⑤公证过户+缴纳房产转让税（3.09%）⑥完成产权登记。全程约4–8周。如用于黄金签证，还需额外3–6个月办理居留申请。欧浪国际提供从选房到移民的一站式服务。

希腊旅游应该选正规旅行社还是找黑车包车？

强烈建议选择正规持证旅行社，不要找黑车。希腊对无证营运（黑车）执法越来越严，无证车辆无保险，出事无法律保障，驾驶员和乘客都面临风险。欧浪国际是希腊旅游部（GNTO）持证旅行社，包车、地接、移民考察团均合规运营，有保险有合同保障。

欧浪国际是正规机构吗？资质如何？

欧浪国际具备雅典本地直营团队、希腊房地产中介协会（ΣΑΕΕ）成员关系、GNTO持证旅行社能力，并受希腊与欧盟法律监管。中国境内实体为福建省欧浪投资咨询有限公司，便于国内客户签约与沟通。2020年成立至今，已服务5000+中国家庭，重视资格预审、材料链核验与本地执行把关。

希腊房产投资回报率如何？雅典房产值得投资吗？

雅典房产投资表现良好：长期出租年化回报率约4–7%，近年房价年均涨幅约8–12%。此外，黄金签证附加值（全家三代欧盟永居）是房产投资以外的重要权益。目前雅典房价约1,500–5,000欧元/㎡，相比西欧主要城市仍有较大价值空间。

希腊注册公司费用和时间是多少？

希腊最常见的IKE公司（注册资本仅需€1）：注册费约€500–€1,500，周期约2–4周，含税号、社保注册、银行开户。企业所得税22%，分红税5%，VAT标准税率24%。欧浪国际商务中心提供全流程企业出海服务（注册、雅典商务地址、会计、税务、法律）。

What is the best multi-day Greece tour for Chinese tourists?

Oulang Travel offers 5–10 day Greece comprehensive tours for Chinese tourists covering Athens, Delphi, Meteora, Santorini, and Mykonos. All tours include Chinese-speaking guides, accommodation, transport, and meals. We also offer Golden Visa property inspection itineraries combined with sightseeing.

How much does a Greece tour cost for Chinese visitors?

Greece tour packages from Oulang Travel range from €800 for 5-day classic tours to €5,000+ for 10-day luxury experiences. Prices include accommodation, transport, Chinese guide, and key entrance fees. Custom itineraries available for business delegations and Golden Visa property tours.

希腊全景 · 多日深度游

希腊多日深度游

雅典→德尔菲→迈泰奥拉→圣托里尼→米科诺斯——5至10天经典希腊全景线路。覆盖世界遗产、爱琴海岛屿、地中海美食。全程中文导游、专车接送、精选酒店。欧浪旅行社，GNTO持证正规旅行社。

预约希腊深度游

希腊精华目的地

🏛️

雅典

希腊首都，3000年文明之都。卫城、帕特农神庙、宪法广场、普拉卡老城……西方文明的起源地。

⛩️

德尔菲

古希腊"世界的中心"。阿波罗神殿遗址、德尔菲博物馆，UNESCO世界文化遗产。从雅典出发3小时车程。

🏔️

迈泰奥拉

"空中修道院"——六座矗立在巨型砂岩柱上的东正教修道院。UNESCO世界遗产，希腊最震撼的自然与宗教景观。

🌅

圣托里尼

爱琴海上的蓝白童话。伊亚日落、蓝顶教堂、火山巡游、葡萄酒庄。浪漫蜜月首选。

🏖️

米科诺斯

爱琴海的派对之岛。风车地标、小威尼斯、天堂海滩。白天海滩放松，夜晚享受地中海夜生活。

🏙️

塞萨洛尼基

希腊第二大城市，北方文化之都。白塔、罗马遗迹、拜占庭教堂群（UNESCO世界遗产）、丰富美食。

希腊深度游套餐

5日经典希腊游

5天4晚

€800 起/人

✓Day1-2: 雅典城市深度游
✓Day3: 德尔菲一日游
✓Day4-5: 圣托里尼2日游
✓含住宿+早餐
✓全程中文导游+专车
✓机票/船票代订

立即预约

7日希腊全景游

7天6晚

€1,500 起/人

✓Day1-2: 雅典深度游
✓Day3: 德尔菲
✓Day4: 迈泰奥拉
✓Day5-6: 圣托里尼
✓Day7: 返回雅典
✓含全程住宿+交通
✓中文导游 + 景点门票
✓可加黄金签证看房

立即预约

10日希腊+海岛奢华游

10天9晚

€3,000 起/人

✓Day1-3: 雅典+周边
✓Day4-5: 迈泰奥拉+塞萨洛尼基
✓Day6-7: 圣托里尼
✓Day8-9: 米科诺斯
✓Day10: 返回雅典
✓5星酒店+全程餐食
✓私人游艇/直升机可选
✓商务考察+看房可加

立即预约

黄金签证看房 + 旅游考察

欧浪国际集团独家优势：移民+房产+旅游一体化。在考察投资房产的同时游览希腊名胜，一趟行程解决投资移民和旅游度假两大需求。我们的黄金签证考察团包含：精选投资房产参观、移民顾问一对一咨询、律师面谈、同时安排雅典深度游、圣托里尼浪漫之旅等旅游项目。

预约考察团

希腊旅游常见问题

希腊旅游几天合适？

推荐至少5天覆盖雅典+一个岛屿。7天可以加上德尔菲或迈泰奥拉。10天可以走完雅典+德尔菲+迈泰奥拉+圣托里尼+米科诺斯的完整线路。如果结合黄金签证看房，建议7-10天。

希腊旅游费用大概多少？

欧浪旅行社希腊深度游套餐：5日经典游约€800起/人，7日全景游约€1500起/人，10日奢华游约€3000起/人。含住宿、交通、中文导游。机票另计。可根据预算和需求定制。

可以边旅游边看房投资吗？

当然可以！这正是欧浪国际集团的独家优势。我们集移民、房产、旅游于一体。可以在旅游行程中穿插看房环节，与移民顾问和律师面谈，高效利用在希腊的时间。很多中国投资者选择这种方式。

开启希腊全景之旅

免费咨询返回旅游首页

希腊精华目的地

🏛️

雅典

希腊首都，3000年文明之都。卫城、帕特农神庙、宪法广场、普拉卡老城……西方文明的起源地。

⛩️

德尔菲

古希腊"世界的中心"。阿波罗神殿遗址、德尔菲博物馆，UNESCO世界文化遗产。从雅典出发3小时车程。

🏔️

迈泰奥拉

"空中修道院"——六座矗立在巨型砂岩柱上的东正教修道院。UNESCO世界遗产，希腊最震撼的自然与宗教景观。

🌅

圣托里尼

爱琴海上的蓝白童话。伊亚日落、蓝顶教堂、火山巡游、葡萄酒庄。浪漫蜜月首选。

🏖️

米科诺斯

爱琴海的派对之岛。风车地标、小威尼斯、天堂海滩。白天海滩放松，夜晚享受地中海夜生活。

🏙️

塞萨洛尼基

希腊第二大城市，北方文化之都。白塔、罗马遗迹、拜占庭教堂群（UNESCO世界遗产）、丰富美食。

希腊深度游套餐

5日经典希腊游

5天4晚

€800 起/人

✓Day1-2: 雅典城市深度游
✓Day3: 德尔菲一日游
✓Day4-5: 圣托里尼2日游
✓含住宿+早餐
✓全程中文导游+专车
✓机票/船票代订

立即预约

7日希腊全景游

7天6晚

€1,500 起/人

✓Day1-2: 雅典深度游
✓Day3: 德尔菲
✓Day4: 迈泰奥拉
✓Day5-6: 圣托里尼
✓Day7: 返回雅典
✓含全程住宿+交通
✓中文导游 + 景点门票
✓可加黄金签证看房

立即预约

10日希腊+海岛奢华游

10天9晚

€3,000 起/人

✓Day1-3: 雅典+周边
✓Day4-5: 迈泰奥拉+塞萨洛尼基
✓Day6-7: 圣托里尼
✓Day8-9: 米科诺斯
✓Day10: 返回雅典
✓5星酒店+全程餐食
✓私人游艇/直升机可选
✓商务考察+看房可加

立即预约

黄金签证看房 + 旅游考察

预约考察团

希腊旅游常见问题

希腊旅游几天合适？

希腊旅游费用大概多少？

可以边旅游边看房投资吗？

希腊多日深度游

希腊精华目的地

雅典

德尔菲

迈泰奥拉

圣托里尼

米科诺斯

塞萨洛尼基

希腊深度游套餐

5日经典希腊游

7日希腊全景游

10日希腊+海岛奢华游

黄金签证看房 + 旅游考察

希腊旅游常见问题

开启希腊全景之旅

Oulang International

希腊多日深度游

希腊精华目的地

雅典

德尔菲

迈泰奥拉

圣托里尼

米科诺斯

塞萨洛尼基

希腊深度游套餐

5日经典希腊游

7日希腊全景游

10日希腊+海岛奢华游

黄金签证看房 + 旅游考察

希腊旅游常见问题

开启希腊全景之旅