اليونان مقابل مالطا MPRP 2026 — €250k مقابل MPRP مقارنة كاملة
مالطا MPRP لديها تكاليف خفية عالية · اليونان توفر تسعير شفاف وموافقة في 4 أشهر
Verdict
الحد الأدنى الاسمي لمالطا MPRP هو €300k عقارات + €58k تبرع حكومي + €2k تبرع خيري + €40k رسوم إدارية، التكلفة الإجمالية الفعلية حوالي €500k. الفيزا الذهبية اليونانية هي €250k عقارات + ~€30k ضرائب/محامي، الإجمالي حوالي €280k.
1. خلفية البرنامج والأساس القانوني
برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) هو البرنامج الوحيد في الاتحاد الأوروبي الذي يصدر إقامة دائمة مباشرة، لكن هيكل التكلفة معقد.
2. مقارنة جنباً إلى جنب
Based on official legal/policy documents of both countries, comparing 10 key dimensions.
الحد الأدنى الاسمي للاستثمار
التبرع الحكومي الإلزامي
التبرع الخيري الإلزامي
الرسوم الإدارية
التكلفة الإجمالية الفعلية
وقت المعالجة
صرامة التدقيق
متطلب الإقامة
شنغن
تغطية الأسرة
| Dimension | 🇬🇷 Greece | 🇲🇹 Malta |
|---|---|---|
| 01الحد الأدنى الاسمي للاستثمار | €250,000 | €300,000 |
| 02التبرع الحكومي الإلزامي | ❌ لا يوجد | ✅ €58,000 |
| 03التبرع الخيري الإلزامي | ❌ لا يوجد | ✅ €2,000 |
| 04الرسوم الإدارية | €2,000/مقدم رئيسي | €40,000 إداري |
| 05التكلفة الإجمالية الفعلية | ~€280k | ~€500-550k |
| 06وقت المعالجة | 3-6 أشهر | 12-14 شهرًا |
| 07صرامة التدقيق | قياسي | صارم 4 مستويات |
| 08متطلب الإقامة | 0 يوم/سنة | 0 يوم/سنة |
| 09شنغن | ✅ 29 دولة | ✅ 29 دولة |
| 10تغطية الأسرة | الزوج + الأطفال + الوالدين | +الأجداد |
Gold-highlighted rows show dimensions where Greece is significantly advantaged. Data based on public legal texts as of May 2026; OULANG INTERNATIONAL does not assume responsibility for data currency. Confirm with current regulations before formal application.
🇬🇷 مزايا اليونان
- ✓التكلفة الإجمالية حوالي نصف مالطا
- ✓لا توجد التزامات تبرع حكومي
- ✓4 أشهر موافقة مقابل 12-14 شهرًا لمالطا
- ✓تدقيق قياسي مقابل تدقيق صارم 4 مستويات لمالطا
- ✓تكاليف ثانوية شفافة
🇲🇹 Malta القيود
- ✗اسمي €300k لكن التكلفة الفعلية تتضاعف
- ✗تبرع حكومي €58-98k غير قابل للاسترداد
- ✗12-14 شهرًا معالجة
- ✗تدقيق 4 مستويات يفحص مصدر ثروة العائلة
- ✗حد طريق الإيجار أعلى
3. أي جمهور يناسب أي برنامج
العائلات الدولية التي تركز على القيمة والاحتفاظ برأس المال في أصول مملوكة وتغطية ثلاثة أجيال
الأفراد ذوو القيمة العالية الذين يعطون الأولوية للإقامة الدائمة الفورية
4. سيناريو العميل الحقيقي (سجلات OULANG 2024-2026)
سيناريو: رجل الأعمال السيد تشانغ من بكين بعد استكشاف مالطا وجد أن التكلفة الإجمالية تضاعفت مع تدقيق صارم، تحول إلى اليونان واختار عقار Kolonaki الفاخر بقيمة €800k، تمت الموافقة في 4 أشهر.
5. الأسئلة الشائعة
ما التكلفة الإجمالية الفعلية لمالطا MPRP؟+
اسمي €300k عقارات + €58k تبرع حكومي + €2k خيري + €40k إداري + €20k محامي. الإجمالي الفعلي حوالي €500-550k.
هل الإقامة الدائمة لمالطا "قيمة ذهبية" أعلى من اليونان؟+
قانونيًا مالطا تصدر إقامة دائمة مباشرة، اليونان تصدر إقامة طويلة الأمد 5 سنوات. الحقوق العملية متشابهة.
كم يستغرق تدقيق مالطا MPRP عادة؟+
الوسيط 12-14 شهرًا، في الحالات المعقدة قد يتجاوز 18 شهرًا.
- •Malta permanent residence is usually assessed through contributions, government fees and rent or purchase requirements, while Greece is more property-investment led.
هل أنت مستعد للتقدم بطلب الفيزا الذهبية اليونانية؟
OULANG INTERNATIONAL مقرها أثينا · مستندات قابلة للتحقق · أكثر من 5000 سجل استشارة وخدمة · القرار للجهة الرسمية