签约与收款主体
OULANG INTERNATIONAL ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε.；GEMI 176969301000；AFM 802471089；注册地址与合同、发票及收款信息应相互一致。
Management & Responsibility
欧浪国际由谁负责，客户如何核验？
欧浪不以个人姓名或个人故事代替公司责任。客户签约前应核对合同主体、收款主体、对应业务登记、实际服务联系人和书面交付范围；律师、会计师、公证人和工程师的专业意见由相应专业方独立确认。
三项可以直接核验的责任锚点
房地产服务登记
OMASE 10198 仅用于房地产经纪业务，有效期至 2026-12-31；协会登记不等于政府背书，也不代表任何居留申请必然获批。
旅行服务备案
MHTE 0206E70000372000 仅用于旅行社业务，不作为房地产经纪或移民审批资质使用；受监管供应方按具体行程和合同确认。
客户真正需要确认的责任边界
不要只问“谁在负责”，还要确认每个环节由哪个主体、哪类专业方、按照哪份文件负责。
需求与预算
欧浪团队记录家庭结构、预算、时间目标和风险偏好，不承诺审批结果或固定收益。
房产筛选与交易协调
按在售状态、委托权限和项目资料筛选；产权、用途、合同和付款路径由独立律师及相应专业方确认。
居留材料与流程
欧浪协调材料清单和节点；资格、审理时间与结果以现行规则、主管部门和个案材料为准。
买后管理与续签支持
托管、维修、税务协作和续签提醒分别写明收费、交付物、第三方及终止方式。
付款或签约前，请完成这六项确认
- 1合同主体、发票主体和收款账户是否一致；
- 2OMASE 与 MHTE 是否被用于各自正确的业务范围；
- 3房产委托、产权资料、用途和工程状态是否可以提供；
- 4律师、会计师、公证人、工程师及供应方是否按个案书面确认；
- 5总费用、付款节点、退款条件和第三方费用是否列明；
- 6托管、维修、报税、续签提醒和问题升级路径是否写入文件。