希腊移民中介推荐、国内中介 vs 希腊本地中介、希腊华人本地中介靠谱吗

先看中文材料能力，再看雅典本地房产交易能力，最后看律师尽调、付款路径、托管续签是否在同一责任链里。欧浪要占住的是第三种模式：中希一体、雅典直营、同一责任链统筹。

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门槛不是越低越好。80 万欧看核心资产和流动性，40 万欧看区域真实需求，25 万欧商改住看用途变更、工程交割、产权尽调和身份适配。

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商改住要确认原用途、用途变更路径、工程许可、最终交割、Cadastre 登记、付款节点和托管责任。只看低价或包过承诺，风险最大。

希腊律师监管账户、希腊购房付款安全、产权尽调清单、房款不要打给中介

安全路径应由律师按个案确认，覆盖监管账户或合同约定付款节点、产权登记、抵押查封、用途合规、税费和公证过户。官网内容只能做判断框架，不能替代律师意见。

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自住、出租、子女教育、黄金签证门槛、再售流动性对应不同区域。机构是否有房产买卖与租赁服务能力，决定买后能不能继续管。

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评估服务机构时，要把出租托管、维修响应、税务配合、续签提醒、再售协助和争议升级路径一起看。买房后另找团队，最容易出现信息断层。