希腊黄金签证概要
€250,000起（部分区域€500,000）
5年居留许可，可续签，畅行申根26国
配偶、21岁以下子女、主申父母均可随行
无最低居住要求（无需每年住满一定天数）
约2-6个月（从提交材料到获批）
出租收益约3-6%年化，兼享房产升值潜力
看房行程安排（参考）
抵达雅典
机场接机，入住酒店。与欧浪国际顾问第一次面谈：了解您的需求（预算、区域偏好、投资目的），介绍希腊市场现状和流程概要。
实地看房
根据您的需求精选5-10套房源实地参观。雅典中心/南部海滨/北部富人区等不同区域对比。每套房提供面积、价格、回报率等详细信息。
律师+税务顾问
与希腊执照律师会面：讲解购房流程、法律风险、税费结构。办理希腊税号(AFM)。如已选定房源，开始due diligence（产权调查）。
银行+公证
协助开立希腊银行账户。如已确定购买意向，可安排公证师签署预购合同。或回国后远程操作（授权律师代办）。
自由活动+返程
最后1-2天可安排轻松观光：雅典卫城、海岛一日游等。如需补看房源也可继续。机场送机。
常见问题
看房团费用包含什么？
看房行程服务费通常包含：机场接送机、看房用车和中文翻译陪同、律师/税务顾问预约安排、银行开户协助。不包含：国际机票、酒店住宿、餐饮、签证费用。如果您最终在我们的推荐下成功购房，看房服务费可部分或全额抵扣购房服务费。具体方案请联系我们详谈。
黄金签证的投资门槛是多少？
2024年最新政策：雅典市中心、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼等热门区域最低投资额为€500,000。雅典郊区和其他希腊地区仍为€250,000。政策可能随时调整，我们会为您提供最新信息。还需预算约10-12%的额外费用（税费+律师费+过户费等）。
看完房就能马上签约吗？
如果您在看房期间已确定心仪房源，可以当场签署预购合同并支付定金（通常10%）。但建议不要急——律师需要做产权调查（通常需要1-2周），确认房产没有抵押、债务或其他法律问题。很多客户选择回国后冷静思考，通过远程授权律师办理后续手续。
不会希腊语怎么办？
完全不用担心。购房全流程都有中文翻译陪同。律师会面有中文翻译，公证签约有官方翻译官。银行开户我们全程陪同处理。实际上，很多在希腊购房的中国投资者完全不会希腊语，整个流程通过中文和英文就可以顺利完成。
买了房之后能托管出租吗？
当然可以！这也是我们欧浪国际的专长。我们提供完整的房产托管服务：房源上架（Airbnb/Booking/长租平台）、客户筛选、入住管理、清洁维护、账务报告。雅典市中心短租年化收益约4-6%，长租约3-4%。详情请查看我们的房产托管服务页面。