Yunanistan vs İspanya Altın Vize 2026 — İspanya Kapalı, Yunanistan Tek Seçenek
İspanya Nisan 2025'te Altın Vizeyi resmi olarak iptal etti · Yunanistan'ın €250,000 kanalı hala açık
Verdict
İspanya 3 Nisan 2025'te Altın Vizeyi resmi olarak iptal etti, tüm yatırım yolları kapandı. Yunanistan Altın Vizesi (Kanun 5038/2023) Güney Avrupa'da tek aktif emlak yatırım göç programı oldu.
1. Program Arka Plan & Yasal Dayanak
İspanya bir zamanlar €500k emlak Altın Vize ile birçok yatırımcı çekti, ancak Başbakan Sánchez Nisan 2024'te "konut krizi" gerekçesiyle iptal ettiğini duyurdu, parlamento 3 Nisan 2025'te yürürlüğe koydu.
2. Yan Yana Karşılaştırma
Based on official legal/policy documents of both countries, comparing 8 key dimensions.
Program Durumu
Minimum Yatırım
Oturma Şartı
İşlem Süresi
Aile Kapsamı
Daimi Oturma Süresi
Schengen
Yasal Dayanak
| Dimension | 🇬🇷 Greece | 🇪🇸 Spain |
|---|---|---|
| 01Program Durumu | ✅ Aktif | ❌ 03/04/2025 kapalı |
| 02Minimum Yatırım | €250,000 | €500,000 (uygulanamaz) |
| 03Oturma Şartı | 0 gün/yıl | Uygulanamaz |
| 04İşlem Süresi | 3-6 ay | Uygulanamaz |
| 05Aile Kapsamı | Üç nesil | Uygulanamaz |
| 06Daimi Oturma Süresi | 5 yıl yenilenebilir | Uygulanamaz |
| 07Schengen | ✅ 29 ülke | Uygulanamaz |
| 08Yasal Dayanak | Kanun 5038/2023 | Ley 14/2013 (iptal) |
Gold-highlighted rows show dimensions where Greece is significantly advantaged. Data based on public legal texts as of May 2026; OULANG INTERNATIONAL does not assume responsibility for data currency. Confirm with current regulations before formal application.
🇬🇷 Yunan Avantajları
- ✓İspanya kapanışından sonra, Yunanistan Güney Avrupa'daki tek aktif Altın Vize
- ✓€250k vs İspanya'nın eski €500k'sı, eşik yarıya indi
- ✓Sıfır oturma şartı + üç nesil kapsam
- ✓4 ay onay
- ✓Non-Dom vergi avantajları birleştirilebilir
🇪🇸 Spain Sınırlamalar / Kısıtlamalar
- ✗Altın Vize tamamen kapatıldı
- ✗AB dışı alıcılar %100 emlak transfer vergisi ile karşılaşıyor
- ✗Beckham Yasası avantajları sınırlı
- ✗Gelecek politikalar yabancı yatırımcılar için daha sıkı
3. Hangi Hedef Kitle Hangi Programa Uygun
Başlangıçta İspanya Altın Vize planlayan, Güney Avrupa iklimi + emlak + daimi oturma arayan aileler
İspanya'da işi, eğitimi veya işi olan, Non-Lucrative / startup / iş vizesi yollarını izleyebilen
4. Gerçek Müşteri Senaryosu (OULANG 2024-2026 Kayıtlar)
Senaryo: Shenzhen'li Bay Wang 2024 başında İspanya'yı keşfetti, Ekim'de kapanış söylentilerini duydu, Nisan 2025'te kanal kapatıldı. Yunanistan'a döndü, €400k Atina kuzey banliyölerinde mülk seçti, 3 ayda onaylandı.
5. Sıkça Sorulan Sorular
İspanya Altın Vizesi ne zaman kapatıldı?+
Başbakan Sánchez 8 Nisan 2024'te duyurdu, parlamento 3 Nisan 2025'te resmi olarak onayladı.
İspanya Altın Vize kapanışından sonra hala İspanya oturma alabilir miyim?+
Yalnızca yatırım dışı yollar: Non-Lucrative Vize, Dijital Göçebe Vizesi, Startup Vizesi, vb.
Yunan Altın Vize de İspanya gibi kapanacak mı?+
Düşük ihtimal. Yunan hükümeti Kanun 5038/2023 ile Altın Vizeyi açıkça korudu.
- •Spain abolished its Golden Visa for new applications on April 3, 2025, while Greece remains open under its current Golden Visa framework.
Yunanistan Altın Vizesi için başvurmaya hazır mısınız?
OULANG INTERNATIONAL Atina merkezli · Yunan hükümeti onaylı aracı · 5000+ aile %100 onay