دليل الإقامة الذهبية
الإقامة الذهبية في اليونان 2026: التكلفة والمسارات والإجراءات
هذا الدليل مخصص للعائلات والمستثمرين الذين يدرسون برنامج الإقامة الذهبية في اليونان. القرار السليم يبدأ من تحديد المسار القانوني، الميزانية الكاملة وفحص العقار قبل الالتزام المالي.
ما المهم في عام 2026؟
تختلف المتطلبات حسب المنطقة ونوع العقار ومسار الاستثمار. يجب التأكد من أن العقار يدعم فعلياً المسار الذي سيتم استخدامه في طلب الإقامة.
لمن يناسب البرنامج؟
يناسب غالباً العائلات التي تبحث عن خيار إقامة أوروبي، التنقل داخل منطقة شنغن، التخطيط التعليمي أو امتلاك أصل عقاري طويل الأجل في اليونان.
لماذا يحتاج مسار التجاري إلى سكني إلى عناية خاصة؟
هذا المسار ليس مجرد تسمية تسويقية. يجب فحص الملكية، الاستخدام، التراخيص، أعمال التحويل، التسليم والمستندات القانونية قبل الاعتماد عليه.
250k / 400k / 800k
250,000 يورو
يرتبط عادةً بمشاريع مؤهلة لتحويل العقار التجاري إلى سكني أو ترميمات خاصة.
400,000 يورو
يناسب كثيراً من العائلات التي تبحث عن توازن بين الإقامة، الاستخدام الشخصي أو التأجير طويل الأجل.
800,000 يورو
يرتبط بالمناطق عالية الطلب حيث تكون جودة الموقع والسيولة أهم من أقل تكلفة دخول.
FAQ
هل يجب العيش في اليونان سنوياً؟
لا توجد إقامة سنوية إلزامية للحفاظ على الإقامة الذهبية، لكن يجب الحفاظ على الاستثمار واستيفاء شروط التجديد.
ما أكبر خطر في الطلب؟
شراء عقار لا يدعم المسار المطلوب أو الاعتماد على وعود غير موثقة بدلاً من فحص قانوني مستقل.
كيف تساعد OULANG؟
ننسق تقييم المسار، اختيار العقار، الفحص القانوني، الضرائب، التوثيق، طلب الإقامة والإدارة بعد الشراء من خلال فريق محلي في أثينا.
الخطوة التالية المقترحة
قبل مقارنة العقارات، ابدأ بتقييم المسار والميزانية الكاملة.