Οδηγός Χρυσής Βίζας
Χρυσή Βίζα Ελλάδας 2026: κόστος, επιλογές και διαδικασία
Αυτός ο οδηγός βοηθά οικογένειες και επενδυτές να κατανοήσουν τη Χρυσή Βίζα της Ελλάδας πριν συγκρίνουν ακίνητα ή δεσμεύσουν κεφάλαια. Η σωστή απόφαση ξεκινά από τη νόμιμη διαδρομή, τον συνολικό προϋπολογισμό και τον έλεγχο συμμόρφωσης.
Τι πρέπει να προσέξετε το 2026;
Το πρόγραμμα παραμένει ενεργό, αλλά οι κανόνες διαφέρουν ανά περιοχή, τύπο ακινήτου και επενδυτική διαδρομή. Ο επενδυτής πρέπει να επιβεβαιώνει ότι το ακίνητο υποστηρίζει πραγματικά τη διαδρομή που θα χρησιμοποιηθεί στην αίτηση.
Σε ποιους ταιριάζει η Χρυσή Βίζα;
Συνήθως ενδιαφέρει οικογένειες που θέλουν ευρωπαϊκή επιλογή διαμονής, κίνηση στη Σένγκεν, εκπαιδευτικό σχεδιασμό ή μακροπρόθεσμη κατανομή ακινήτων στην Ελλάδα.
Γιατί χρειάζεται προσοχή η μετατροπή επαγγελματικού ακινήτου σε κατοικία;
Η διαδρομή μπορεί να είναι ελκυστική, αλλά απαιτεί έλεγχο τίτλου, χρήσης, αδειών, έργων, παράδοσης και τεκμηρίωσης που να αντέχει σε νομικό έλεγχο.
250k / 400k / 800k
250.000 ευρώ
Συνήθως συνδέεται με επιλέξιμη μετατροπή επαγγελματικού ακινήτου σε κατοικία ή ειδικές αποκαταστάσεις.
400.000 ευρώ
Αφορά συχνά κατοικίες σε περιοχές εκτός των ακριβότερων ζωνών, με έμφαση σε οικογενειακή χρήση ή μακροχρόνια μίσθωση.
800.000 ευρώ
Αφορά περιοχές υψηλής ζήτησης, όπου η τοποθεσία και η ρευστότητα έχουν μεγαλύτερη βαρύτητα.
FAQ
Υπάρχει ελάχιστη διαμονή στην Ελλάδα;
Για τη διατήρηση της Χρυσής Βίζας δεν απαιτείται ετήσια φυσική διαμονή, αλλά πρέπει να τηρούνται οι όροι της επένδυσης και της ανανέωσης.
Ποιος είναι ο μεγαλύτερος κίνδυνος;
Να αγοραστεί ακίνητο που δεν στηρίζει τη δηλωμένη διαδρομή ή να παραλειφθεί ο ανεξάρτητος νομικός έλεγχος.
Πώς βοηθά η OULANG;
Συντονίζουμε αξιολόγηση διαδρομής, επιλογή ακινήτου, δικηγορικό έλεγχο, φορολογικά, συμβολαιογραφικά, αίτηση διαμονής και διαχείριση μετά την αγορά.
Προτεινόμενο επόμενο βήμα
Πριν συγκρίνετε μεμονωμένες αγγελίες, ζητήστε αξιολόγηση διαδρομής και συνολικού κόστους.