Verdict
土耳其投資入籍與希臘投資者居留是不同法律結果。歐盟長居或入籍不是希臘黃金簽證的自動升級，必須按當期獨立條件評估。
1. 項目背景與法律依據
土耳其提供投資入籍，希臘提供投資者居留。兩者在身份、房產條件、家庭範圍、持有義務、旅行規則與主管機關審查方面不同；中介不能承諾時間或結果。
🇬🇷 Greece
Greek Golden Visa
Law 5038/2023 and subsequent amendments (active)
🇹🇷 Turkey
土耳其投资入籍（Turkish Citizenship by Investment, TCBI）
Law 5901 + 2018 Presidential Decree 106；2022 年投资额上调至 $400,000
2. 逐項對比
Based on official legal/policy documents of both countries, comparing 10 key dimensions.
01
身份類型
🇬🇷 Greece:歐盟永居
🇹🇷 Turkey:土耳其護照
02
歐盟成員
🇬🇷 Greece:✅
🇹🇷 Turkey:❌
03
申根暢行
🇬🇷 Greece:✅ 29 國免簽
🇹🇷 Turkey:❌ 護照仍需簽證
04
歐元區
🇬🇷 Greece:✅
🇹🇷 Turkey:❌（里拉貶值）
05
最低投資額
🇬🇷 Greece:€250,000
🇹🇷 Turkey:$400,000
06
處理週期
🇬🇷 Greece:按個案及主管機關進度
🇹🇷 Turkey:按個案及主管機關進度
07
居住要求
🇬🇷 Greece:0 天/年
🇹🇷 Turkey:0 天/年
08
家庭覆蓋
🇬🇷 Greece:三代同行
🇹🇷 Turkey:主申+配偶+18 歲以下子女
09
資產計價
🇬🇷 Greece:歐元（穩定）
🇹🇷 Turkey:土耳其里拉（貶值）
10
入籍可能
🇬🇷 Greece:7 年後申請
🇹🇷 Turkey:即時入籍
| Dimension | 🇬🇷 Greece | 🇹🇷 Turkey |
|---|---|---|
| 01身份類型 | 歐盟永居 | 土耳其護照 |
| 02歐盟成員 | ✅ | ❌ |
| 03申根暢行 | ✅ 29 國免簽 | ❌ 護照仍需簽證 |
| 04歐元區 | ✅ | ❌（里拉貶值） |
| 05最低投資額 | €250,000 | $400,000 |
| 06處理週期 | 按個案及主管機關進度 | 按個案及主管機關進度 |
| 07居住要求 | 0 天/年 | 0 天/年 |
| 08家庭覆蓋 | 三代同行 | 主申+配偶+18 歲以下子女 |
| 09資產計價 | 歐元（穩定） | 土耳其里拉（貶值） |
| 10入籍可能 | 7 年後申請 | 即時入籍 |
Gold-highlighted rows show dimensions where Greece is significantly advantaged. Data based on public legal texts as of May 2026; OULANG INTERNATIONAL does not assume responsibility for data currency. Confirm with current regulations before formal application.
🇬🇷 希臘優勢
- ✓歐盟 + 申根 + 歐元區三重身份 — 土耳其全部不屬於
- ✓資產計價歐元 — 土耳其里拉持續大幅貶值
- ✓門檻低 13 萬美元
- ✓審批週期依主管機關與個案而定
- ✓三代同行
🇹🇷 Turkey 劣勢／限制
- ✗土耳其護照去申根 29 國仍需簽證
- ✗不是歐盟成員，未來加入希望渺茫
- ✗里拉持續貶值
- ✗地緣政治風險
- ✗美元換里拉再換歐元的雙重匯率風險
3. 適合人群對比
選擇希臘 🇬🇷
以歐盟身份、申根暢行、歐元資產配置、子女歐盟教育為目標的國際家庭
選擇競品 🇹🇷
需要快速第二本護照、不在乎歐盟身份、有土耳其商業關聯的特定客戶
4. 真實客戶場景（歐浪 2024-2026 辦案記錄）
場景：廣州出口貿易商陳先生原考察土耳其入籍，發現里拉持續貶值後轉向希臘：25 萬歐雅典商改住 + 歐元資產 + 申根暢行，5 年後可申請歐盟長居。
5. 常見問題
土耳其護照能去多少國家？+
截至 2026 年，土耳其護照可免簽前往約 110 個國家（拉美、非洲、東南亞），但歐盟/申根 29 國均需辦理簽證。
土耳其房產美元 40 萬投資，里拉貶值會影響嗎？+
會顯著影響。2020-2024 里拉貶值約 80%，意味著美元持有人的實際本幣購買力大幅縮水。希臘房產以歐元計價，更穩定。
我同時想要「歐盟身份」和「快速護照」，怎麼辦？+
推薦路徑：先辦希臘黃金簽證拿歐盟永居，5 年後申請 EU LTR，7 年後申請希臘入籍。若需快速第二本護照可同時辦土耳其作為輔助。
- •Greece Golden Visa is an EU Schengen residence route, while Turkey citizenship by investment is a passport route; they solve different planning needs.