核验房产持续持有

确认房产产权、持有状态、用途和投资路径仍与当期黄金签证要求匹配；出售、转让、拆分或用途变化前应先做律师和顾问复核。

核验税务与缴费记录

整理 ENFIA、年度申报、租金记录、会计资料和相关缴费凭证，避免续签时才发现年度资料缺失或无法追溯。

核验保险与家庭成员资料

确认主申请人与随行家庭成员的护照、保险、婚姻/出生关系、子女年龄或身份变化是否需要更新或补充说明。

核验居留卡到期与预约窗口

提前建立居留卡到期提醒、预约窗口、材料准备节点和补件响应机制，不把续签压力留到最后几周。

核验出租托管与维修记录

如果房产用于出租或托管，应保留租赁合同、租金流水、维修记录、物业沟通和税务配合资料，证明买后管理链条清晰。

核验律师/顾问当期材料清单

不同家庭结构、投资路径和政策周期的材料要求可能不同，续签前应由顾问和律师按个案复核，而不是只套用旧清单。

核验责任边界与升级机制

确认谁负责到期提醒、谁负责资料收集、谁负责律师沟通、谁负责托管记录和谁负责补件响应，并把边界写进服务流程。

同一责任人统筹中希服务链

同一责任人统筹的价值是减少跨境多主体转包造成的责任断层，但不等同于无限责任。

核对中希主体责任人、实际负责人、签约主体和合同约定服务边界。

希腊房产买卖与租赁服务能力

房产买卖、租赁、托管和续签支持应有清晰服务范围和责任边界。

核对房产买卖、租赁、看房、托管、佣金、服务费和后续责任范围是否写入合同或服务资料。

持牌律师协作与法律边界

房款路径、合同和产权风险应由持牌律师按个案确认，官网内容不替代法律意见。

签约前核对合作律师或律所信息、执业资格、尽调范围和法律意见责任边界。

购房资金安全路径

购房款应使用律师确认的监管账户、客户账户或合同约定安全付款路径，不直接进入不清晰账户。

核对付款账户、合同节点、订金、尾款、交割条件、退款条件和律师确认文件。

托管、报税、维修与续签责任边界

希腊购房后还涉及出租托管、维修、报税和续签提醒，责任边界应写清楚。

核对出租托管、维修、报税、续签提醒、客户记录和后续服务责任边界。

服务经验与案例口径

服务经验应以 CRM 记录、脱敏案例和授权反馈为准，不写确定获批或百分百成功。

以 CRM 记录、脱敏案例和客户授权反馈为准，必要时按隐私规则提供签约前核验材料。