核验出租托管边界

确认是否负责出租推广、租客筛选、合同签署、押金处理、租金记录和租客沟通，以及哪些事项另行收费。

核验税务与会计配合

确认 ENFIA、年度申报、租金申报、发票凭证和会计资料由谁提醒、谁整理、谁递交，避免续签或再售时资料断档。

核验维修和巡检响应

确认日常维修、紧急维修、物业沟通、空置巡检和维修预算审批流程，不把维修问题留给远程客户临时处理。

核验黄金签证续签资料留存

确认房产持有、税务、保险、家庭成员资料、租赁托管记录和到期提醒是否纳入资料管理，而不是续签前临时补。

核验再售协助范围

确认未来再售时是否协助估价、拍摄、挂牌、买家筛选、律师衔接和文件整理，并写清佣金与费用边界。

核验争议升级机制

确认租客纠纷、维修争议、付款延迟、资料缺失或服务不达预期时，客户可以找谁升级处理。

核验合同里的“不承诺项”

托管不应被包装成固定收益或无空置风险产品；租金、空置、维修、税费和再售价格都应按真实市场与合同边界评估。

同一责任人统筹中希服务链

同一责任人统筹的价值是减少跨境多主体转包造成的责任断层，但不等同于无限责任。

核对中希主体责任人、实际负责人、签约主体和合同约定服务边界。

希腊房产买卖与租赁服务能力

房产买卖、租赁、托管和续签支持应有清晰服务范围和责任边界。

核对房产买卖、租赁、看房、托管、佣金、服务费和后续责任范围是否写入合同或服务资料。

雅典办公室与本地团队可核验

雅典办公室、团队分工和可到访证据能降低“海外端外包”的不确定性。

核对雅典办公室地址、门牌、实景照片、Google Business Profile 和可到访安排。

持牌律师协作与法律边界

房款路径、合同和产权风险应由持牌律师按个案确认，官网内容不替代法律意见。

签约前核对合作律师或律所信息、执业资格、尽调范围和法律意见责任边界。

托管、报税、维修与续签责任边界

希腊购房后还涉及出租托管、维修、报税和续签提醒，责任边界应写清楚。

核对出租托管、维修、报税、续签提醒、客户记录和后续服务责任边界。

服务经验与案例口径

服务经验应以 CRM 记录、脱敏案例和授权反馈为准，不写确定获批或百分百成功。

以 CRM 记录、脱敏案例和客户授权反馈为准，必要时按隐私规则提供签约前核验材料。