80万覆盖雅典大都会区、塞萨洛尼基市中心、圣托里尼/米科诺斯等热门区,通常要求单套≥120平米;40万覆盖非核心的内陆城市与普通岛屿。

要雅典市中心自住、看重升值和流动性→倾向80万;预算有限、主要为身份、能接受非核心区→40万更划算。

热门区租售需求旺但短租受限收紧;非核心区单价低、回报率有时反而稳。要结合最新短租规则一起算。

两档拿的都是同一种永居,身份权益无差别,差的是资产的位置和未来处置弹性。

问：预算卡在中间怎么办?答：把“自住体验 vs 资金效率”排个序,欧浪可按你的排序给区域清单。 问：以后想换区行不行?答：可做合规置换,提前规划不影响身份。

每个家庭的预算、目的和风险偏好都不一样,别人的答案未必是你的。欧浪国际扎根雅典,能按你的真实情况把区域、门槛、税费、回报和身份影响一次算清,11 大业务线一站式落地,进度线上可查。 先做一次免费评估,让专业团队帮你把账算明白、把路选对。 （本文为分析科普,数字为区间估算,具体以官方最新政策与实际房源/个案为准;欧浪不做“包过/保收益”承诺。）