雅典、塞萨洛尼基及基克拉迪、爱奥尼亚群岛等地，国际买家常占需求 30% 以上，部分微观市场超 70%。其中黄金签证买家对"符合门槛、产权清晰、可长租"的房源需求强烈。

门槛匹配很关键：热门核心区（雅典/阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼）80 万欧元、其余地区 40 万欧元、合规商改住 25 万欧元。让房源落在买家需要的门槛区间，成交更快。

定价参考希腊央行与 Spitogatos 数据（2025 雅典房价年均 +6.2%、全国 +7.7%、挂牌价同比约 +10%）与同区可比成交，过高滞销、过低损失。

产权与用途合规是国际买家最看重的:清晰产权链、无抵押查封、税务清缴;商改住房源需"用途变更已批"。这些备齐,买家律师尽调才能快速通过。

本地挂牌只能触达本地买家。欧浪雅典直营，既有本地房源供给，又有国内/国际买家流量——可把您的房源以中/英/希三语呈现给真实的黄金签证买家，并提供产权确认、安全交易与过户协助。

卖家委托流程：房产评估 → 专业呈现（多语言）→ 对接国际买家 → 律师尽调与资金监管 → 公证过户。全程合规、透明。