Yunanistan vs İspanya Altın Vize 2026 — İspanya Kapalı, Yunanistan Tek Seçenek
İspanya Nisan 2025'te Altın Vizeyi resmi olarak iptal etti · Yunanistan'ın €250,000 kanalı hala açık
Verdict
İspanya 3 Nisan 2025'te Altın Vizeyi resmi olarak iptal etti, tüm yatırım yolları kapandı. Yunanistan Altın Vizesi (Kanun 5038/2023) Güney Avrupa'da tek aktif emlak yatırım göç programı oldu.
1. Program Arka Plan & Yasal Dayanak
İspanya bir zamanlar €500k emlak Altın Vize ile birçok yatırımcı çekti, ancak Başbakan Sánchez Nisan 2024'te "konut krizi" gerekçesiyle iptal ettiğini duyurdu, parlamento 3 Nisan 2025'te yürürlüğe koydu.
2. Yan Yana Karşılaştırma
Based on official legal/policy documents of both countries, comparing 8 key dimensions.
Program Durumu
Minimum Yatırım
Oturma Şartı
İşlem Süresi
Aile Kapsamı
Daimi Oturma Süresi
Schengen
Yasal Dayanak
| Dimension | 🇬🇷 Greece | 🇪🇸 Spain |
|---|---|---|
| 01Program Durumu | ✅ Aktif | ❌ 03/04/2025 kapalı |
| 02Minimum Yatırım | €250,000 | €500,000 (uygulanamaz) |
| 03Oturma Şartı | 0 gün/yıl | Uygulanamaz |
| 04İşlem Süresi | 3-6 ay | Uygulanamaz |
| 05Aile Kapsamı | Üç nesil | Uygulanamaz |
| 06Daimi Oturma Süresi | 5 yıl yenilenebilir | Uygulanamaz |
| 07Schengen | ✅ 29 ülke | Uygulanamaz |
| 08Yasal Dayanak | Kanun 5038/2023 | Ley 14/2013 (iptal) |
Gold-highlighted rows show dimensions where Greece is significantly advantaged. Data based on public legal texts as of May 2026; OULANG INTERNATIONAL does not assume responsibility for data currency. Confirm with current regulations before formal application.
🇬🇷 Yunan Avantajları
- ✓İspanya kapanışından sonra, Yunanistan Güney Avrupa'daki tek aktif Altın Vize
- ✓€250k vs İspanya'nın eski €500k'sı, eşik yarıya indi
- ✓Sıfır oturma şartı + üç nesil kapsam
- ✓4 ay onay
- ✓Non-Dom vergi avantajları birleştirilebilir
🇪🇸 Spain Sınırlamalar / Kısıtlamalar
- ✗Altın Vize tamamen kapatıldı
- ✗AB dışı alıcılar %100 emlak transfer vergisi ile karşılaşıyor
- ✗Beckham Yasası avantajları sınırlı
- ✗Gelecek politikalar yabancı yatırımcılar için daha sıkı
3. Hangi Hedef Kitle Hangi Programa Uygun
Başlangıçta İspanya Altın Vize planlayan, Güney Avrupa iklimi + emlak + daimi oturma arayan aileler
İspanya'da işi, eğitimi veya işi olan, Non-Lucrative / startup / iş vizesi yollarını izleyebilen
4. Gerçek Müşteri Senaryosu (OULANG 2024-2026 Kayıtlar)
Senaryo: Shenzhen'li Bay Wang 2024 başında İspanya'yı keşfetti, Ekim'de kapanış söylentilerini duydu, Nisan 2025'te kanal kapatıldı. Yunanistan'a döndü, €400k Atina kuzey banliyölerinde mülk seçti, 3 ayda onaylandı.
5. Sıkça Sorulan Sorular
İspanya Altın Vizesi ne zaman kapatıldı?+
Başbakan Sánchez 8 Nisan 2024'te duyurdu, parlamento 3 Nisan 2025'te resmi olarak onayladı.
İspanya Altın Vize kapanışından sonra hala İspanya oturma alabilir miyim?+
Yalnızca yatırım dışı yollar: Non-Lucrative Vize, Dijital Göçebe Vizesi, Startup Vizesi, vb.
Yunan Altın Vize de İspanya gibi kapanacak mı?+
Düşük ihtimal. Yunan hükümeti Kanun 5038/2023 ile Altın Vizeyi açıkça korudu.
Yunanistan Altın Vizesi için başvurmaya hazır mısınız?
OULANG INTERNATIONAL Atina merkezli · Yunan hükümeti onaylı aracı · 5000+ aile %100 onay