Ορισμός

Το ελληνικό καθεστώς Non-Dom (Μη Μόνιμος Κάτοικος Φορολογικά) είναι ειδικό φορολογικό καθεστώς που θεσπίστηκε από την Ελληνική Κυβέρνηση για την προσέλκυση διεθνών υψηλής αξίας ιδιωτών. Οι δικαιούχοι καταβάλλουν κατ' αποκοπή ετήσιο φόρο 100.000 € αντί δήλωσης όλων των εισοδημάτων αλλοδαπής στην Ελλάδα, για διάρκεια έως 15 ετών. Μέλη οικογένειας προστίθενται με 20.000 € ανά άτομο ετησίως. Προϋποθέσεις: μη ελληνικός φορολογικός κάτοικος σε 7 από τα προηγούμενα 8 φορολογικά έτη, και ελάχιστη επένδυση 500.000 € στην Ελλάδα.

Αναλυτικός Ορισμός

Το ελληνικό καθεστώς Non-Dom (Μη Μόνιμος Κάτοικος Φορολογικά), που θεσπίστηκε με το άρθρο 5Α του Νόμου 4646/2019, αποτελεί το κύριο εργαλείο της Ελλάδας για την προσέλκυση παγκόσμιων υψηλής αξίας ιδιωτών. Το καθεστώς επιτρέπει σε επιλέξιμους αλλοδαπούς που γίνονται φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας να καταβάλλουν σταθερό ετήσιο φόρο 100.000 € ως συνολική υποχρέωση επί όλων των εισοδημάτων αλλοδαπής (μισθοί, ενοίκια, μερίσματα, τόκοι, κεφαλαιακά κέρδη και κάθε άλλη πηγή αλλοδαπής). Σύζυγοι ή εξαρτώμενα μέλη μπορούν να συμμετάσχουν με επιπλέον 20.000 € ανά άτομο ετησίως. Το καθεστώς ισχύει για μέγιστη διάρκεια 15 ετών. Κατά τη διάρκεια αυτή, τα εισοδήματα που παράγονται τοπικά στην Ελλάδα υπόκεινται στην τυπική προοδευτική φορολογία (9–45%). Απαιτήσεις: (1) ο αιτών δεν ήταν ελληνικός φορολογικός κάτοικος για 7 από τα προηγούμενα 8 φορολογικά έτη· (2) επένδυση τουλάχιστον 500.000 € σε ακίνητα ή μετοχές στην Ελλάδα (επενδύσεις Χρυσής Βίζας 250k/400k/800k € μετρούν πλήρως). Συγκριτικά: το βρετανικό Non-Dom καταργήθηκε το 2025· το πορτογαλικό NHR έληξε το 2024· το ιταλικό Non-Dom είναι 200.000 €/έτος. Ο ελληνικός κατ' αποκοπή φόρος 100.000 € είναι από τα πιο ανταγωνιστικά φορολογικά κίνητρα στην ΕΕ.

Βασικά Στοιχεία

Ετήσιος Φόρος Κύριου Αιτούντος

100.000 € (κατ' αποκοπή)

Εξαρτώμενα Μέλη Οικογένειας

20.000 € ανά άτομο ετησίως

Διάρκεια

Έως 15 έτη

Ιστορικό Φορολογικής Κατοικίας

Μη Έλληνας κάτοικος σε 7 από τα προηγούμενα 8 έτη

Όριο Επένδυσης

Ελληνική επένδυση ≥500.000 € (Χρυσή Βίζα μετράει)

Εύρος Εξαίρεσης

Όλα τα εισοδήματα αλλοδαπής

Τοπικά Εισοδήματα

Υπόκεινται σε 9–45% προοδευτικό φόρο

Εξαίρεση Φόρου Κληρονομιάς

Περιουσιακά στοιχεία αλλοδαπής εξαιρούνται

Νομική Βάση

Η νομική βάση παρατίθεται από επίσημα κείμενα της Ελληνικής Κυβέρνησης και της ΕΕ.

• 1

  Νόμος 4646/2019, άρθρο 5Α ↗

  Θεμελιώδης νομική βάση του Non-Dom· καθορίζει τον κατ' αποκοπή ετήσιο φόρο 100.000 € και την εξαίρεση εισοδημάτων αλλοδαπής.

• 2

  Απόφαση Υπουργείου Οικονομικών ΔΕΑΦ Α 1075909 ΕΞ 2020

  Λεπτομερείς κανόνες αίτησης και διαδικασίες εφαρμογής του Non-Dom.

Ιστορική Χρονογραμμή

1. 2019

   Ψηφίζεται ο Νόμος 4646/2019· εισάγεται το Non-Dom.

2. 2020

   Εκδίδονται οι κανόνες εφαρμογής από το Υπουργείο Οικονομικών· το καθεστώς τίθεται πλήρως σε λειτουργία.

3. 2022–2024

   Σημαντική εισροή υψηλής αξίας ατόμων από Ηνωμένο Βασίλειο, Πορτογαλία και Ιταλία στην Ελλάδα.

4. 2024

   Το πορτογαλικό NHR καταργείται· η ελκυστικότητα του ελληνικού Non-Dom ενισχύεται περαιτέρω.

5. 2025

   Το βρετανικό Non-Dom καταργείται· η Ελλάδα γίνεται η κορυφαία επιλογή φορολογικής κατοικίας υψηλής αξίας στην Ευρώπη.

Σχετικές Έννοιες

Πώς συνδέεται η OULANG INTERNATIONAL