核验产权链与卖方权利

确认卖方是否有完整出售权利，产权登记、继承、共有、公司持有或授权文件是否清晰。

核验抵押、查封和债务

确认房产是否存在抵押、查封、债务负担或其他限制，并把解除条件写进付款和交割安排。

核验用途、许可和面积

确认房产用途、建筑许可、面积、附属空间和实际使用状态是否一致；商改住项目尤其要核验用途变更路径。

核验税费和付款节点

确认过户税费、律师费、公证费、登记费、尾款条件和付款账户路径，不把大额资金直接打入不清晰账户。

核验黄金签证适配

确认房产所在区域、投资金额、用途限制、短租限制和交割条件是否符合当前黄金签证路径。

核验买后托管资料

确认出租、维修、税务申报、保险和续签资料留存是否能与买后服务衔接，避免过户后资料断层。

核验律师结论边界

尽调降低风险，但不等于保证审批或保证收益；最终法律结论和身份结果应以律师文件、顾问复核和主管部门审核为准。

希腊房产买卖与租赁服务能力

房产买卖、租赁、托管和续签支持应有清晰服务范围和责任边界。

核对房产买卖、租赁、看房、托管、佣金、服务费和后续责任范围是否写入合同或服务资料。

持牌律师协作与法律边界

房款路径、合同和产权风险应由持牌律师按个案确认，官网内容不替代法律意见。

签约前核对合作律师或律所信息、执业资格、尽调范围和法律意见责任边界。

购房资金安全路径

购房款应使用律师确认的监管账户、客户账户或合同约定安全付款路径，不直接进入不清晰账户。

核对付款账户、合同节点、订金、尾款、交割条件、退款条件和律师确认文件。

产权尽调与黄金签证适配

产权尽调应覆盖产权、抵押、用途、税费、公证过户、付款节点和黄金签证适配。

核对产权登记、抵押查封、共有权、建筑许可、用途合规、税费、公证过户和投资门槛适配。

托管、报税、维修与续签责任边界

希腊购房后还涉及出租托管、维修、报税和续签提醒，责任边界应写清楚。

核对出租托管、维修、报税、续签提醒、客户记录和后续服务责任边界。

服务经验与案例口径

服务经验应以 CRM 记录、脱敏案例和授权反馈为准，不写确定获批或百分百成功。

以 CRM 记录、脱敏案例和客户授权反馈为准，必要时按隐私规则提供签约前核验材料。