确认家庭目标

先确认是身份配置、子女教育、长期自住、资产配置还是出租托管；不同目标对区域、面积、租售和续签材料要求不同。

确认区域门槛

按当期政策核验房产所在区域适用门槛，不能用低门槛房源包装成高需求区域，也不能只看城市名忽略具体地块和用途限制。

确认房产类型

住宅、商业改住宅、修复项目、整栋或分割房产的尽调重点不同，必须核验产权、用途、面积、建筑许可和交割条件。

确认资金路径

预算不只是房款，还包括税费、律师、公证、翻译、维修、托管、续签和可能的工程成本；付款路径应由律师和合同节点确认。

确认买后管理

出租、维修、报税、租金记录和续签材料保存会影响长期持有质量，应在买房前确认托管责任边界。

确认退出路径

不同门槛和房产类型的再售人群、流动性和价格波动不同，不能只按销售端的短期说法判断。

同一责任人统筹中希服务链

同一责任人统筹的价值是减少跨境多主体转包造成的责任断层，但不等同于无限责任。

核对中希主体责任人、实际负责人、签约主体和合同约定服务边界。

希腊房产买卖与租赁服务能力

房产买卖、租赁、托管和续签支持应有清晰服务范围和责任边界。

核对房产买卖、租赁、看房、托管、佣金、服务费和后续责任范围是否写入合同或服务资料。

持牌律师协作与法律边界

房款路径、合同和产权风险应由持牌律师按个案确认，官网内容不替代法律意见。

签约前核对合作律师或律所信息、执业资格、尽调范围和法律意见责任边界。

购房资金安全路径

购房款应使用律师确认的监管账户、客户账户或合同约定安全付款路径，不直接进入不清晰账户。

核对付款账户、合同节点、订金、尾款、交割条件、退款条件和律师确认文件。

产权尽调与黄金签证适配

产权尽调应覆盖产权、抵押、用途、税费、公证过户、付款节点和黄金签证适配。

核对产权登记、抵押查封、共有权、建筑许可、用途合规、税费、公证过户和投资门槛适配。

托管、报税、维修与续签责任边界

希腊购房后还涉及出租托管、维修、报税和续签提醒，责任边界应写清楚。

核对出租托管、维修、报税、续签提醒、客户记录和后续服务责任边界。