2024 年 4 月 8 日：西班牙首相佩德罗·桑切斯（Pedro Sánchez）公开宣布废止黄金签证，理由是"加剧巴塞罗那、马德里等城市住房危机，将住房资源从本地居民手中夺走"。当时全球投资移民圈震动。

2024 年 11 月：西班牙议会一读通过废止法案。

2025 年 4 月 3 日：废止法案正式生效。所有原投资路径（房产 €500,000 / 基金 €1,000,000 / 债券 €2,000,000 / 银行存款 €1,000,000 / 企业投资）全部关闭，新申请不再接受。已持卡客户身份保留，但不允许通过同类路径升级或更换房产投资类型。

关闭原因深度分析：1) 政治压力 — 西班牙左翼联合政府（PSOE + Sumar）需要回应住房危机民意；2) 财政影响有限 — 黄金签证年带入资金约 €30 亿，占 GDP 仅 0.2%；3) 巴塞罗那市政府独立诉求 — 巴塞罗那已对外国非欧盟买家征 100% 房产转让税。综合判断：西班牙关闭是"政治性长期决策"，未来重新开放的可能性极低。

咨询量同比变化：

• •2024 Q1: +12%（西班牙关闭传闻发酵）
• •2024 Q3: +28%（葡萄牙房产通道关闭后转移）
• •2025 Q1: +35%（西班牙废止法案落地）
• •2025 Q4: +47%（投资人确认西班牙不再恢复）
• •2026 Q1: +58%（全球客户加速向希腊集中）

客户来源结构：

• •原计划西班牙转希腊：占 2026 Q1 新增咨询的 71%（含已签约西班牙律师退款转希腊的 26%）；