ギリシャ vs マルタ MPRP 2026 — €250k vs MPRP 完全比較
マルタ MPRP は隠れたコストが高い · ギリシャは透明な価格設定と4ヶ月承認を提供
Verdict
マルタ MPRP の名目最低€300k不動産 + €58k政府寄付 + €2k慈善 + €40k管理費、実際の総コスト約€500k、12-14ヶ月の厳格なデューデリジェンス。ギリシャ・ゴールデンビザは€250k不動産 + 約€30k税/法務、総額約€280k、3-4ヶ月承認。
1. プログラム背景＆法的根拠
マルタの永住プログラム（MPRP）は直接永住を発行する唯一の EU プログラムですが、コスト構造が複雑です。
2. 項目別比較
Based on official legal/policy documents of both countries, comparing 10 key dimensions.
最低名目投資
強制政府寄付
強制慈善寄付
管理費
実際の総コスト
処理時間
デューデリジェンスの厳格性
居住要件
シェンゲン
家族カバレッジ
| Dimension | 🇬🇷 Greece | 🇲🇹 Malta |
|---|---|---|
| 01最低名目投資 | €250,000 | €300,000 |
| 02強制政府寄付 | ❌ なし | ✅ €58,000 |
| 03強制慈善寄付 | ❌ なし | ✅ €2,000 |
| 04管理費 | €2,000/主申 | €40,000管理 |
| 05実際の総コスト | ~€28万 | ~€50-55万 |
| 06処理時間 | 3-6ヶ月 | 12-14ヶ月 |
| 07デューデリジェンスの厳格性 | 標準 | 厳格4層 |
| 08居住要件 | 0日/年 | 0日/年 |
| 09シェンゲン | ✅ 29カ国 | ✅ 29カ国 |
| 10家族カバレッジ | 配偶者+子供+両親 | +祖父母 |
Gold-highlighted rows show dimensions where Greece is significantly advantaged. Data based on public legal texts as of May 2026; OULANG INTERNATIONAL does not assume responsibility for data currency. Confirm with current regulations before formal application.
🇬🇷 ギリシャの利点
- ✓総コストはマルタの約半分
- ✓政府寄付義務なし
- ✓4ヶ月承認 vs マルタ12-14ヶ月
- ✓標準デューデリジェンス vs マルタ4層厳格審査
- ✓弁護士、税金などの二次コストは透明
🇲🇹 Malta 制限事項
- ✗名目€300kだが実際のコストは2倍
- ✗€58-98k政府寄付は返金不可
- ✗12-14ヶ月の処理時間
- ✗4層デューデリジェンスは家族資産源を全面審査
- ✗賃貸ルートのしきい値が高い
3. 対象別マッチング
バリュー重視、資金が自己資産に沈殿することを希望、家族3世代を求める中国家族
即時永住（一時的でない）を優先、マルタのビジネス/教育ニーズがある高純資産個人
4. 実際のクライアントシナリオ（OULANG 2024-2026記録）
シナリオ：北京の起業家、張氏はマルタを検討した後、総コストが2倍になり、デューデリジェンスが厳しいことを発見、ギリシャに転向し、€80万コロナキ・プレミアム物件を選択、4ヶ月で承認。
5. よくある質問
マルタ MPRP の実際の総コストはいくらですか？+
名目€30万不動産 + €58k政府寄付 + €2k慈善 + €40k管理 + €20k弁護士。実際の総コスト約€50-55万。
マルタ永住権はギリシャより「価値」が高いですか？+
法的にはマルタは直接永住権を発行、ギリシャは5年長期居住。実際の権利は類似：シェンゲン、居住要件なし、3世代。
マルタ MPRP デューデリジェンスは通常どのくらいかかりますか？+
12-14ヶ月が中央値、複雑なケースでは18ヶ月以上。
ギリシャ・ゴールデンビザに申請する準備はできましたか？
OULANG INTERNATIONALアテネ直営 · ギリシャ政府認定仲介 · 5000+ファミリー100%承認