办理流程
流程怎么走，每一步要准备什么？
从第一次咨询到拿卡续卡，每一步该谁做、要什么材料、卡在哪最常见——先看全流程，再动第一步。
签约前先确认这几件事
每条都是一页快答：该核什么、去哪核、什么信号该停下
办理路径
希腊黄金签证办理流程
- 1
资格与预算预审
逐人核对家庭成员，并确认适用的 25 / 40 / 80 万欧投资档位
- 2
房产筛选与看房
实地或视频看房；商改住项目先核对用途与合规路径
- 3
律师产权尽调
逐项核查产权、抵押、建筑许可与用途变更文件
- 4
签约与公证过户
核对约 3.09% 的转让税，以及公证和土地登记文件
- 5
材料准备与认证
按家庭成员准备翻译、海牙认证与健康保险
- 6
递交申请与生物采集
递交居留申请，并按预约完成生物信息采集
- 7
获批领卡与续卡管理
持续保存房产、保险与身份材料，为 5 年续卡做准备
专题与工具
风险核验指南
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签约前先问清楚
先把可能踩坑的地方说清，再决定看哪套房
最需要避免的，是付款后才发现房产不符合要求、费用超出预算、交房延期，或出现问题却不知道找谁。先看下面四个常见问题。
25 万欧是全部预算吗？
不是。25 万欧是部分符合规定房产的投资门槛，不等于全部支出。交易税费、律师、公证、登记、工程、家具、持有和托管费用，都要根据实际房产分别计算。
一家三代通常包括哪些家人？
通常包括申请人、配偶或依法承认的伴侣、双方父母，以及未满 21 周岁的未婚子女。每个人仍需根据申请时的亲属关系、年龄、婚姻状态和材料分别确认。
商改住房产在付款前先看什么？
先看产权与限制、原始用途、用途变更依据、建筑许可、工程师资料、付款节点、交付标准，以及房产文件能否与居留申请衔接。效果图和口头承诺不能替代这些文件。
欧浪国际可以协助哪些事情？
欧浪可协助筛选和核对房源、整理总费用、了解家庭成员条件，并跟进交易、装修交房和买后管理。产权、税务、公证和工程结论分别由律师、会计师、公证员或工程师确认。房产业务登记 OMASE 10198 可公开查询；MHTE 0206E70000372000 仅适用于旅行社业务。
先告诉我们您想了解什么
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我们会先根据您的家庭成员、预算和房源情况，说明大致是否适合、还需要补充哪些信息；无需一次填写很多资料。
也可以直接联系：微信、WhatsApp 或电话始终可见。