Definisi

Pengecualian Penukaran Komersial ke Kediaman adalah klausa pengecualian teras di bawah Perkara 100(4) Undang-undang Greek 5038/2023. Hartanah yang asalnya dikenakan untuk kegunaan komersial selepas ditukar secara sah kepada kegunaan kediaman mengekalkan ambang pelaburan Visa Emas Greek 250,000 €, tanpa sekatan geografi dan dikecualikan daripada keperluan kawasan lantai minimum 120 m².

Definisi Terperinci

Pengecualian Penukaran Komersial ke Kediaman (αλλαγή χρήσης) adalah klausa pengecualian khas yang ditubuhkan oleh kerajaan Greek untuk menggalakkan pembaharuan bandar dan melepaskan bangunan komersial yang tidak digunakan kepada bekalan perumahan tempatan.

Fakta Utama

Pelaburan Minimum

€250,000

Sekatan Geografi

Tiada

Keperluan Kawasan

Dikecualikan

Jenis Hartanah Asal

Pejabat / Runcit / Hotel / Restoran

Permit Diperlukan

Perubahan penggunaan + pengubahsuaian + pemeriksaan akhir

Status Katastra

Mesti dikemas kini kepada kegunaan kediaman

Kadar Penerimaan Keluarga China

Kira-kira 35-45%

Jumlah Pelaburan Tipikal

Kira-kira €280,000 (termasuk cukai dan yuran)

Asas Undang-undang

Asas undang-undang dirujuk daripada teks undang-undang rasmi kerajaan Greek dan EU.

• 1

  Undang-undang Greek 5038/2023, Perkara 100(4) ↗

  Mengekalkan dengan jelas ambang pelaburan 250,000 € untuk hartanah penukaran C2R.

• 2

  Kanun Bangunan Greek

  Mengawal proses permohonan dan piawaian pematuhan untuk permit perubahan penggunaan.

Garis Masa Sejarah

1. 2013

   Undang-undang 4146/2013 memperkenalkan Visa Emas.

2. 2023

   Undang-undang 5038/2023 Perkara 100(4) menubuhkan pengecualian dengan jelas.

3. 2024-09-01

   Pengecualian berkuat kuasa secara rasmi.

Konsep Berkaitan

Hubungan dengan OULANG INTERNATIONAL