Định nghĩa

Miễn trừ Chuyển đổi Thương mại sang Dân cư là điều khoản miễn trừ cốt lõi theo Điều 100(4) của Luật Hy Lạp 5038/2023. Các bất động sản ban đầu được phân vùng cho mục đích thương mại sau khi được chuyển đổi hợp pháp sang sử dụng dân cư, duy trì ngưỡng đầu tư Thị thực Vàng Hy Lạp 250.000 €, không có hạn chế địa lý và miễn yêu cầu diện tích sàn tối thiểu 120 m².

Định nghĩa Chi tiết

Miễn trừ Chuyển đổi Thương mại sang Dân cư (tiếng Hy Lạp: αλλαγή χρήσης) là điều khoản miễn trừ đặc biệt được thiết lập bởi chính phủ Hy Lạp để khuyến khích tái sinh đô thị và giải phóng các tòa nhà thương mại không sử dụng cho nguồn cung nhà ở địa phương. Điều khoản được mã hóa trong Điều 100(4) của Luật Hy Lạp 5038/2023.

Dữ liệu Chính

Đầu tư Tối thiểu

€250.000

Hạn chế Địa lý

Không (toàn bộ lãnh thổ Hy Lạp)

Yêu cầu Diện tích

Được miễn trừ

Loại Tài sản Gốc

Văn phòng / Bán lẻ / Khách sạn / Nhà hàng

Giấy phép Cần thiết

Giấy phép thay đổi mục đích + cải tạo + kiểm tra cuối cùng

Tình trạng Địa chính

Phải được cập nhật sang mục đích sử dụng dân cư

Tỷ lệ Áp dụng của Gia đình Trung Quốc

Khoảng 35-45%

Đầu tư Tổng Điển hình

Khoảng €280.000 (bao gồm thuế và phí)

Cơ sở Pháp lý

Cơ sở pháp lý được trích dẫn từ các văn bản pháp luật chính thức của chính phủ Hy Lạp và EU.

• 1

  Luật Hy Lạp 5038/2023, Điều 100(4) ↗

  Duy trì rõ ràng ngưỡng đầu tư 250.000 € cho bất động sản chuyển đổi C2R.

• 2

  Bộ luật Xây dựng Hy Lạp

  Quy định quy trình nộp đơn và tiêu chuẩn tuân thủ cho giấy phép thay đổi mục đích sử dụng.

Dòng thời gian Lịch sử

1. 2013

   Luật 4146/2013 giới thiệu Thị thực Vàng; miễn trừ C2R không được mã hóa rõ ràng.

2. 2023

   Luật 5038/2023 Điều 100(4) thiết lập điều khoản miễn trừ rõ ràng.

3. 2024-09-01

   Điều khoản miễn trừ chính thức có hiệu lực.

4. 2026

   Nguồn cung dự án C2R tuân thủ thắt chặt.

Khái niệm Liên quan

Kết nối với OULANG INTERNATIONAL