คำจำกัดความ

การยกเว้นการแปลงเชิงพาณิชย์เป็นที่พักอาศัยเป็นข้อยกเว้นหลักภายใต้มาตรา 100(4) ของกฎหมายกรีซ 5038/2023 อสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดไว้สำหรับการใช้งานเชิงพาณิชย์เมื่อแปลงเป็นที่พักอาศัยอย่างถูกกฎหมายจะรักษาเกณฑ์การลงทุนวีซ่าทองคำกรีซที่ 250,000 ยูโร โดยไม่มีข้อจำกัดทางภูมิศาสตร์ และได้รับการยกเว้นจากข้อกำหนดพื้นที่ขั้นต่ำ 120 ตร.ม.

คำจำกัดความโดยละเอียด

การยกเว้นการแปลงเชิงพาณิชย์เป็นที่พักอาศัย (αλλαγή χρήσης) เป็นข้อกำหนดยกเว้นพิเศษที่จัดตั้งโดยรัฐบาลกรีซเพื่อส่งเสริมการฟื้นฟูเมืองและปลดปล่อยอาคารพาณิชย์ที่ไม่ได้ใช้สำหรับการจัดหาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น

ข้อเท็จจริงสำคัญ

การลงทุนขั้นต่ำ

€250,000

ข้อจำกัดทางภูมิศาสตร์

ไม่มี

ข้อกำหนดพื้นที่

ได้รับการยกเว้น

ประเภทอสังหาริมทรัพย์เดิม

สำนักงาน / ค้าปลีก / โรงแรม

ใบอนุญาตที่จำเป็น

เปลี่ยนการใช้งาน + ปรับปรุง + ตรวจสอบขั้นสุดท้าย

อัตราการนำไปใช้ของครอบครัวจีน

ประมาณ 35-45%

การลงทุนรวมโดยทั่วไป

ประมาณ €280,000 (รวมภาษีและค่าธรรมเนียม)

พื้นฐานทางกฎหมาย

พื้นฐานทางกฎหมายอ้างอิงจากเอกสารทางการของรัฐบาลกรีซและสหภาพยุโรป

• 1

  กฎหมายกรีซ 5038/2023 มาตรา 100(4) ↗

  รักษาเกณฑ์การลงทุน 250,000 ยูโรอย่างชัดเจนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ C2R

• 2

  ประมวลกฎหมายอาคารกรีซ

  ควบคุมกระบวนการสมัครและมาตรฐานการปฏิบัติตามใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้งาน

ไทม์ไลน์ทางประวัติศาสตร์

1. 2013

   กฎหมาย 4146/2013 แนะนำวีซ่าทองคำ; ไม่มีการเข้ารหัสการยกเว้น C2R

2. 2023

   กฎหมาย 5038/2023 มาตรา 100(4) จัดตั้งข้อยกเว้นอย่างชัดเจน

3. 2024-09-01

   ข้อยกเว้นมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ

แนวคิดที่เกี่ยวข้อง

การเชื่อมโยงกับ OULANG INTERNATIONAL